После выяснения информации по застройщику, оказалось что у данного застройщика 9 исков на общую сумму 3 млн

Добрый день. Хочу приобрести гаражный бокс (блочные гаражи состоящий из 3х гаражных боксов), но у владельцев нет оформленных документов на недвижимость. Есть только договор купли продажи с застройщиком, с обязательством от застройщика предоставить оформленные документы. Но застройщик так и не выполнил свои обязательство по оформлению. После предоставления ключей и получении денег он исчез, хотя построил гараж. После выяснения информации по застройщику, оказалось что у данного застройщика 9 исков на общую сумму 3 млн. руб. и само юридическое лицо было ликвидировано еще 2011 году. Есть ли возможность оформить на себя после покупки, и какие действия мне необходимо для оформления данного гаражного бокса? У данных гаражных боксов нет подключения к электрическим сетям т.к. нет документов. А тепло они подключили к рядом стоящей организации и им платят.