Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
320 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налоговый вычет пенсионеру

Здравствуйте! Помогите разобраться:

Пенсионер, не имеющий облагаемых налогом доходов более 3х лет

1. В декабре 2011 году заключил договор купли-продажи (покупка) на квартиру стоимостью 2 950 000 р., акт приемки-передачи был подписан в 2011 году, но в собственность она была оформлена только в мае 2012 году.

2. В январе 2012 году продал другую квартиру, которой он владел менее 3х лет (квартира была ему подарена) за 1 938 000 р., на данный момент заявление о налоговом вычете с продажи квартиры не подано.

Вопросы следующие:

а. Можно ли рассчитывать на получение налогового вычета с ПОКУПКИ квартиры по п.1?

б. Если "да" по п. а, то в каком размере? (1 938 000 - 1 000 000)*13%?

в. Если "да" по п. а, то какой порядок выплат, взаимозачетов и как это лучше оформить (подождать)?

28 Декабря 2012, 10:16, вопрос №34040 Юрий, г. Екатеринбург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 619 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Кархина Наталья

    Здравствуйте, Юрий!

    По п. 1. Вы имеете право получить налоговый вычет в пределах 2 миллионов рублей только в том случае, если в предыдущие 3 года, предшествующих покупке квартиры (в 2011, 2010, 2009 гг.), Вам выплачивалась заработная плата. Если в указанные периоды Вы уже не работали, то право на возврат НДФЛ у Вас отсутствует.

    По п. 2. Налог на доходы при продаже недвижимости платится с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Для пенсионеров каких-либо льгот в данном случае не предусмотрено. Вам нужно будет заплатить НДФЛ с суммы 938 000 руб., т.е. 121 940 руб., и до 30 апреля 2013 года задекларировать свой доход.

    28 Декабря 2012, 10:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats