Какие документы нужны для подтверждения дееспособности собственника?

Question

Здравствуйте, нужна консультация по покупке квартиры в ипотеку, 1 комнатная квартира, собственник дедушка инвалид 82 года (в 2003 году был инсульт, в 2011 ампутировали ногу), продаёт квартиру бабушка (жена) 82 года, с её слов: продаёт потому что ей нужна квартира на первом этаже (продаваемая квартира на 4), квартиру куда переедут купила, делают ремонт, планирует переезжать к ноябрю. Бабушка путается и говорит разную информацию (о количестве сыновей, о том кто продаёт квартиру (сначала говорила сын). 1. Какие документы необходимы для совершения сделки через ипотеку? 2. Кто оплачивает оценку квартиры? 3. Когда должны выписаться из квартиры? 4. Какие документы нужны для подтверждения дееспособности собственника? Хочу обезопасить себя

Василий Малюков · Answer

Здравствуйте, Дарья! 1) Список документов для оформления сделки через ипотеку рекомендую запросить в банке, в котором будет оформляться ипотека, у кредитного специалиста, который бедт вести Ваше дело. 2) По общему правилу оценку квартиры оплачивает покупатель. Об обратном Вы можете договориться с продавцом. 3) Конкретных сроков для снятия с регистрационного учёта продавцов из квартиры действующим законодательством не установлено. В тоже время, по сложившейся практике все стараются сняться с регистрационного учёта к моменту совершения сделки (подписания документов), путём представления справки о составе семьи (пустой). 4) Рекомендую Вам запросить у собственника и его супруги справки из Психбольницы по месту их регистрации, что на учёте они не состоят. Также можете попросить их предоставить справки о прохождении профилактического осмотра у психиатра. С уважением, Василий Малюков! Если Вам необходима дополнительная консультация по Вашему вопросу или подготовка документов, то Вы можете обратиться ко мне в чате ( кнопка «Общаться в чате» ). Надеюсь, что мой ответ будет полезен для Вас!