Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договор аренды офиса (штрафные санкции)

Договор аренды офиса.

Имеется такой пункт, на сколько это правомерно, должен ли я подписываться, могу ли что-то возразить арендодателю?

6.1.8. в случае привлечения Арендатором к трудовой деятельности иностранного гражданина или лица без гражданства при отсутствии у этих граждан разрешения на работу, выплатить Арендодателю штраф в размере 1 000 000 (один миллион) руб. в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предъявления Арендатору соответствующего требования.

13 января 2014, 09:06, Сергей, г. Санкт-Петербург

Васим Ахметов

Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте Сергей! Прием Вами на работу иностранного гражданина никакого отношения к арендодателю не имеет. За подобные нарушения вы будете отвечать перед миграционной службой, но не перед арендодателем. Арендодатель вообще не имеет право вмешиваться в Вашу хозяйственную деятельность, а тем более в трудовые отношения между Вами (Вашей организацией, как работодателя) и работниками. А вообще, такое встречаю впервые, вначале подумал, что я, что-то не понял, перечитал вопрос трижды. Удачи Вам!

13 января 2014, 09:53

Петр Гречишников

Юрист, г. Москва

Сергей, добрый вечер!

Согласен с коллегой.

Максимум на что может рассчитывать Арендодатель, так это на возмещение убытков, если на него будет наложен штраф со стороны гос.органов, в случае, если последние выявят иностранных граждан без разрешения на работу и не станут разбиться чьи они (но такие убытки тоже нужно будет доказать). Как показывает практика, в случае отсутствия разрешения на работу у Ваших иностранных граждан — такие претензии будут предъявлены непосредственно Вашей организации, т.к. Арендодатель предъявит гос.органам договор с Вами.
Рекомендовал бы Вам переизложить данный пункт в следующей, примерной, редакции:

«6.1.8. в случае привлечения Арендатором к трудовой деятельности иностранного гражданина или лица без гражданства при отсутствии у этих граждан разрешения на работу, разрешать претензии государственных органов, связанные с привлечение таких лиц, за свой счет и своими силами, а в случае привлечения Арендодателя к ответственности по вышеуказанным претензиям, возместить последнему все документально подтвержденные расходы (возместить сумму штрафа).»

13 января 2014, 16:44

Похожие вопросы

Все

Был заключен договор аренды с собственником где он прописал

Был заключен договор аренды с собственником, где он прописал, что если квартиросъемщик съезжает ранее 12 месяцев, то залог не возвращается. Кроме случаев непредвиденных обстоятельств. Квартиросъемщик получил серьезную травму связанную со здоровьем. И уезжает на операцию и реабилитацию в другой город. Является ли данная ситуация непредвиденным обстоятельством и можно ли вернуть деньги. Собственник отказывается возвратить.

Вчера в 12:50, вопрос №4098188, Екатерина,

1 ответ

Трудовое право

И выплатят ли вообще заработную плату с таким договором (гпд)?

хочу устроиться на работу на удаленку, привели два варианта трудоустройства ( тк и гпд). Сказали, что с гпд будет удобнее работать в офисе и на удаленке. Хотела бы узнать на сколько плох договор гпд? возможно ли оформление гпд с трудовой книжкой? И выплатят ли вообще заработную плату с таким договором (гпд)?

Вчера в 06:46, вопрос №4097777, Юлия, г. Самара

2 ответа

Земельное право

Что модно сделать, чтоб не потерять участок?

Здравствуйте, в 2013 году взяли в аренду участок ( вид использования для размещения сооружений связанных с выращиванием цветов, фруктов ,овощей и тд) Срок аренды давно истек, но так как мы платили и пользовались ,они сказали, что это автоматически продляется.Сейчас нас попросили освободить участок и передать.Нам предложили вариант написать об расторжении договора аренды( хотя он давно истек) поменять целевое назначение на лпх, участок попадает на торги и там его выкупить, но не факт, что он достанется именно нам.Можем ли мы сейчас без торгов взять его в аренду или выкупить? Что модно сделать ,чтоб не потерять участок?

Вчера в 04:25, вопрос №4097657, Светлана, г. Ярославль

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно?

Аренда помещения. Перед арендой кабинета управляющая сторона сообщила, что помещение подходит под парикмахерскую. Жена заключила договор, и мы начали завозить оборудование. В последствии узнаётся, что помещение абсолютно не подходит для таких целей. Потому, что не "тянет" по электричеству. Нами было сказано, что будет устанавливаться оборудование. Если нам изначально сказали, что придётся совершать работы по электрике в данном кабинете, для работоспособности парикмахерской, мы бы не стали заключать договор. А поискали другое помещение. Выходит, что расчет стоимости электромонтажных работ 18500 рублей, не было оговорено ДО подписания договора. Их инженер (От компании, своих мастеров не разрешили приглашать) сообщил: "А мы не знали, что у вас будет два фена" Наша сторона несёт убытки из-за таких "сюрпризов" Работы в парикмахерской даже не начинались, и неизвестно когда начнутся с их электомонтажными работами, т.к. нам сообщили, что работы по электрике затянутся. Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно? Если помещение оказалось не пригодное для таких работ. Договор аренды на жену прикрепил.

Вчера в 04:17, вопрос №4097658, Александр, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?

Здравствуйте. Хотим снять в аренду квартиру. У арендодателей на руках Договор социального найма жилого помещения, они там прописаны, но собственниками не являются. Договор аренды составлять отказываются, точнее, сказали, что от руки его напишут, и платить за квартиру только наличными. Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?

24 апреля, 14:16, вопрос №4097037, Валерия, г. Москва

1 ответ