Или сдавать свою половину, до начала судебного процесса по разделу имущества?

Question

Здравствуйте! Мужчина и женщина состояли в браке 5 лет. За это время - была приобретенна 2-х комнатная квартира в ипотеку (выплачивается бывшим мужем до сих пор). Детей нет, супруга не работала, по согласию мужа. Подав заявление на развод, супруга забрала некоторые вещи (подаренные ей мужем: ноутбук, золотые цепочку и кольцо, а так же - купленные в браке: микроволновую печь и часть посуды). Есть уточнение: супруг алкоголик (поставленный специалистом диагноз, но у жены нет оригинала, или копии). Спуся месяц после развода - бывший муж предпринимает попытки получить от бывшей жены отказ от своей доли в ипотечной квартире (в т.ч. вводя в заблуждение, её отцу говорит одно, ей другое, разные обещания и т.д.). Пугает "связями" и забрать вообще всё. В итоге, если рассматривать раздел имущества через суд, то что станет с ноутбуком, который был подарен супруге, но это ни как не задокументированно? Как такую вещь делят? Какие права она имеет на ипотечную квартиру, при условии, что имущество они ещё не начали делить и мирно поделить не могут? Может ли она продать свою долю вместе с ипотечным долгом, будучи созаемщиком? Или сдавать свою половину, до начала судебного процесса по разделу имущества? Спасибо!

Артем Погосян · Answer

Здравствуйте! Личные вещи ― одежда, обувь, даже если они куплены во время брака. Они останутся у того супруга, который ими пользовался. А вот предметы роскоши ― драгоценности, дорогие шубы ― супруги делят между собой. Ноутбук в данном случае можно считать личной вещью. Что касается ипотечного жилья, то оно приобретено в браке и является совместной собственностью независимо от того на чье имя зарегистрировано. Долю можно продать лишь после выдела и то, предложив бывшему супругу право выкупа, поскольку он имеет преимущественное право. Оцените ответ, пожалуйста. С уважением, Артем Гагикович!

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. У вас вопрос комплексный, постараюсь ответить в общих чертах. Может ли она продать свою долю вместе с ипотечным долгом, будучи созаемщиком? Или сдавать свою половину, до начала судебного процесса по разделу имущества? Нет, если ипотечный договор все еще в силе, ни один из супругов не может распоряжаться имуществом без согласия банка, так как ипотека предполагает обременение имущества до полного погашения займа. ст. 37 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Какие права она имеет на ипотечную квартиру, при условии, что имущество они ещё не начали делить и мирно поделить не могут? Согласно положениям ст. 34 СК все имущество нажитое супругами в период брака считается их совместной собственностью, не является исключением и ипотечная квартира. Если супруга оформлена в качества созаемщика, она наравне с вами несет обязательства по сделке и соответвенно вправе рассчитывать на такую же долю как и вы. Единсвтенный момент: если вы некоторые платежи оплатчивали больше, может взыскать половину их стомости. В итоге, если рассматривать раздел имущества через суд, то что станет с ноутбуком, который был подарен супруге, но это ни как не задокументированно? Как такую вещь делят? В принципе если нет доказательств дарения данного имущества и оно не будет делиться, так как при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества, исцу согласно положениям ст. 56 ГПК придеться доказать наличие того или иного имущества, если нет чеков или иных письменных доказательств свидетельствующих покупке ноутбука и остальных вещей будет сложно рассчитывать на раздел. Все остальные вопросы могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной консультации в чате( кнопочка рядом с фото юриста, в чат удобнее заходить при входе на сайт правоведа через браузер).

Мария Солдаткина · Answer

Здравствуйте. Если на ноутбук нет нотариально заверенного договора дарения, то он будет включен в совместную собственность при разделе имущества. Можно попробовать в суде доказать факт дарения свидетельскими показаниями, но это все на усмотрение суда. Согласно ст.39 СК РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. Она имеет право на половину квартиры, приобретенной в браке. Продать долю в ипотечной квартире возможно только с разрешения банка, который вряд ли даст такое согласие. Сдавать свою половину тоже вряд ли получится, поскольку, в соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение долевым имуществом осуществляется с согласия всех собственников.