В доме этом жить не возможно по факту, но кадастровая стоимость 980 т.р., два других собственника хотят моей

Здравствуйте! Ситуация такая : после смерти отца моя мама получила долю в доме , помимо нее там ещё два собственника. В доме этом жить не возможно по факту , но кадастровая стоимость 980 т.р. , два других собственника хотят моей маме продать свои доли за не большую чисто символическую сумму ибо знают реальное состояние дома и он им не нужен ( она меньше 70 процентов от кадастровой за их доли ) , мама владеет своей долей с2020 года , еще одна собственница получила Свидетельство о праве на наследство в 2004 году , а третий собственник получил свидетельство о праве только 27 июля 2022 года ( он получил долю свою от мамы с которой он совместно проживал и где до сих пор сам прописан и живет , в общем умерла она в 2012 году ) . Мне советуют в договоре поставить стоимость выше , чем те деньги которые мы отдаем на руки чтобы типо не было проблем с налоговой из-за того что купим слишком дёшево. Вопрос у меня такой: придется ли двум собственникам которые продают моей маме свои доли платить налог 13 процентов за прибыль и если да , то с какой суммы ( кадастровая или та, что пропишем в договоре)