Можно ли составлять собственноручно два договора дарения (от мамы и родного брата, как ближайшие родственники) и один договр купли-продажи (от дяди)

Здравствуйте!

Если всего трое собственников и они все хотят подарить доли вам, можно составить договор без нотариуса.

Но вам придется заплатить налог с дядиной доли (13% от кадастровой стоимости доли). По остальным долям налог платить не надо, так как с мамой и братом вы являетесь близкими родственниками.

Для составления договора можете обращаться в чат.

Если же будете составлять два договора дарения и один — купли-продажи, придется все это оформлять через нотариуса.

Добрый день, Елена!

Вам в Вашем случае все договора надлежит оформлять через нотариуса (заверить нотариально).

Есть сделки, требующие обязательной нотариальной формы, к ним относятся:

сделки по отчуждению  долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:

сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В Вашем же случае доли отчуждаются не по одной сделке, часть по дарению, часть по купле-продаже.

Таким образом, Вам следует идти к нотариусу и оформить там все сделки. 

Помните, в любом случае, даже если бы можно было оформить сделку и без нотариуса, нотариальное удостоверение любой сделки с недвижимостью существенно снижает риски при совершении сделки купли-продажи квартиры как для продавца, так и для покупателя.

Если мой ответ Вам оказался полезен, поставьте +, пожалуйста.

Спасибо!