Здравствуйте! Хочу продать квартиру доставшуюся мне по наследству. В наследство вступил в октябре 2020 года. Я работающий пенсионер, имею еще одну квартиру в собственности, в которой проживаю много лет. Кадастровая стоимость продаваемой квартиры составляет 2700000р. Какую сумму налога мне придется заплатить с продажи квартиры? Заранее спасибо!
Добрый день, Валерий.
Для граждан — налоговых резидентов РФ освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит в том числе от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если Вы продадите квартиру после октября 2023 года, то налог уплачивать не придется.
Если ранее, то налогооблагаемая база составит 2 700 000,00 руб., а налог 351 000,00 руб.
С уважением, Сергей
Какую сумму налога мне придется заплатить с продажи квартиры? Заранее спасибо!
Валерий, добрый день! Налоговая база от продажи недвижимости определяется либо ценой продажи либо, если она ниже 70% кадастровой — от 70% КС. Налоговую базу можно уменьшить либо на 1 млн. налогового вычета либо на расходы наследодателя, понесенные на приобретение данной квартиры. Либо ждать три года с даты открытия наследства когда кварт ру можно будет продать без уплаты налога.
