Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ко мне по наследству перешло половина дома и 12 соток земли в Можайском районе деревня Шеломово дом 13, я хочу
Добрый день. Ко мне по наследству перешло половина дома и 12 соток земли в Можайском районе деревня Шеломово дом 13, я хочу сделать межевание но изучая кадастровую карту, которая находится в общем доступе, у меня сложилось впечатление что хозяева второй половины участка , при своём межевании ( они его сделали раньше) залезли прилично на мой участок. Получается что я делаю своё межевание , плачу деньги, и у меня потом в реестре не примут документы.Может мне поговорить с хозяевами второй половины земли, возможна эта ошибка инженера который делал им межевание.Подскажите как правильно сделать.
Здравствуйте.
… по наследству перешло половина дома и 12 соток земли… хочу сделать межевание но изучая кадастровую карту, которая находится в общем доступе, у меня сложилось впечатление что хозяева второй половины участка, при своём межевании… залезли прилично на мой участок.
Каким образом выявлена ошибка? Если на кадастровой карте был подключен слой спутникового снимка, то он не является официальным для Росреестра и может не совпадать с границами установленными официально в координатах при проведении межевания.
Определить правильно ли установлены границы может только кадастровый инженер и если он выявит, что границы соседнего участка установлены не верно, то вероятно имеет место реестровая ошибка, которая исправляется либо соседями в добровольном порядке путем проведения новых замеров, либо в судебном порядке.
Зависит от кадастрового инженера, могут подготовить как межевой план, который не пройдет регистрацию в связи с пересечением границ, так и например уведомление о невозможности проведения кадастровых работ в связи с пересечением границ.
Межевой план подготавливается по утвержденной форме и подать его можно в течение срока её действия, соответственно если будет утверждена новая форма межевого плана, то план придется переделывать, если Росреестр как орган регистрации не предусмотрит переходный период когда будет приниматься план и по новой и по старой формам.