Нет смысла продавать дом, но тянуть его тоже невозможно

Собственником дома была мама, которая умерла. За год до смерти мама и папа развелись, но жили так же вместе и имущество не делил. После смерти мамы, дом 168м2 и участок 3сотки поделили между дочками: мной (21 год) и малолетней сестрой, папе дали опекунство над ней. Половина дома моя, половина ее. Дом большой, затрат много, папа не тянет, я переехала в другой город, без жилья. Думаем продавать дом, но вот в чем проблема, Сестре необходимо купить жил.площадь минимум 84м2, что практически равно стоимости дома. Получается что мне остается ни на какую общагу даже не тянет. Как объяснить органам опеки и попечительства, что нет смысла продавать такой большой дом и покупать квартиру, потому что за мои 84м2 дадут мне 300 тыс рублей