Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Добрый день, мы хотим продать однокомнатную квартиру в которой два собственника ( мой муж и его мать, в равных

Добрый день , мы хотим продать однокомнатную квартиру в которой два собственника ( мой муж и его мать , в равных долях), так же прописаны два ребёнка инвалида , два несовершеннолетних ребёнка и двое взрослых ( помимо двух собственников ). С денег за проданную квартиру хотим купить 3-4х комнатную квартиру, где будет тот же состав прописанных и проживающих ( с оформлением ипотеки). Подскажите пожалуйста будут ли данные сделки проходить через опеку( нужно ли одобрение опеки)? И как лучше поступить в данной ситуации, может детей прописать временно в другую квартиру( к бабушке )?

02 августа 2022, 18:04, Вероника, г. Москва

Сергей Куликов

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Вероника.

Регистрация по месту жительства не препятствует продаже квартиру, единственно лучше снять до сделки всех несовершеннолетних с регистрационного учета в ней. Опека в данном случае участия не принимает.

02 августа 2022, 18:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Каравайцева

Юрист, г. Барнаул

Поскольку дети не являются собственниками, то разрешение органа опеки не требуется.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного. Статья 37 Гражданского кодекса РФ 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

02 августа 2022, 18:13

Кристина Баженова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Законодательство РФ не запрещает продажу жилья с прописанными детьми.

Одобрение органов опеки и попечительства необходимо только если ребенок является собственником квартиры. Если дети просто зарегистрированы – никаких разрешений и согласований не требуется. Ребенка просто снимают с регистрации в одном месте и прописывают в другое. Единственный случай, когда нельзя обойтись без разрешения органов опеки на сделку, – это когда прописанный в жилье ребенок находится под опекой или остался без попечения родителей.

02 августа 2022, 18:13

Похожие вопросы

Семейное право

Моя мать выселяет моего мужа из этой квартиры, что делать?

Здравствуйте! Квартира муниципальная 2 комнатная 54,4 кв.м. Квартиру получили моя бабушка, ее дочь и я в 2000 г. Бабушка умера и нанимателем стала моя мать. У меня 5 несовершеннолетних детей ( дети все прописаны в квартире) , брак зарегистрирован ( муж прописан в Тульской области 3 часа от Москвы). Моя мать выселяет моего мужа из этой квартиры, что делать? Как быть?

11 февраля, 13:20, вопрос №4854238, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Хочу написать заявление оБ оскорбление, бывшая жена моего мужа в голосовых сообщених меня оскорбляла, вторгаясь в личную жизнь, подскажите куда написать заявление?

11 февраля, 11:20, вопрос №4854099, Светланка, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Нотариат

совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И

Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.

11 февраля, 11:16, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Какие ограничения накладывает отсутствие данного документа на моего мужа?

Здравствуйте! Меня зовут София, мне 24 года! Я живу в городе Пермь! У меня есть муж Михаил мы с ним работаем на заводе мороженого в Перми, только я оператор упаковки, а он грузчик в холодильник они работают час на час (час работы час отдых)! Я трудоустроена официально, а мой муж неофициально трудоустроен потому что у него отсутствует один из документов а именно военный билет, а без него трудоустроиться официально куда либо по факту невозможно! Мы работаем с ним графиком 3/1 у меня в месяц выходит по 90 тысяч, а у него по 90 тысяч рублей выходит при 3/1 у него зарплата за смену 4000 (день), а ночь 4700! Мы с ним живём в степной квартире, и мы сегодня после ночи (завтра в день работаем) мы посчитали наши деньги и у нас хватит на покупку нашей собственной квартиры ! Какие ограничения на моего мужа накладывает отсутствие военного билета кроме официального трудоустройства, а то он переживает что даже не сможет получить права и все остальное (но права он точно не получит он плохо видит у него близорукость)!

10 февраля, 19:18, вопрос №4853524, София, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Мой муж при приватизации квартиры отказался в пользу своейматери, теперь собственником квартиры является его мать и сын от сестры, так как он на момент приватизации был несовершеннолетним. В квартире прописаны его мать,отец,сестра и он сам .У мужа на сегодняшний день нет недвидимости, после смерти матери может ли он притендовать на долю в квартире ?

10 февраля, 16:42, вопрос №4853145, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.