Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После решения суда о разделе имущества, собственником 1/2 доли нежилого помещения стала бывшая супруга собственника
Добрый день. После решения суда о разделе имущества, собственником 1/2 доли нежилого помещения стала бывшая супруга собственника. При обращение к арендатору с просьбой заключить с ней договор аренды 1/2 доли этого помещения, ей отказали, сославшись на ст.617 ГК РФ. К арендодателю или к арендатору нужно обратиться бывшей супруге для получения арендной платы по договору аренды 1/2 доли нежилого помещения?
Исходя из положений ст. 617 ГК РФ новый собственник помещения, его доли, приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Следовательно прежний собственник утрачивает право на получение арендных платежей по договору в полном объеме с момента установления в отношении помещения долевой собственности. Поэтому арендодатель, бывший собственник, обязан с момента раздела помещения предоставить по требованию долевого собственника 1/2 долю поступивших от арендатора арендных платежей. В случае отказа данные средства являются неосновательным обогащением и на них начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ и могут быть взысканы в судебном порядке.