Есть кредит под залог доли в квартире на 245.000р

Здравствуйте. В 2-х комнатной квартире 3 наследника, Один наследник вступил в наследство на 1/3 доли, два остальных не всупили, срок вступления у них прошёл. Наследники на этой почве между собой конфликтуют. Если я покупаю по дарению 1/3 доли квартиры, т.к. собственник 1/3 доли хочет продавать свою долю по дарению. Какие у меня могут возникнуть проблемы с невступившими в наследство наследниками на остальные 2/3 доли? И как мне потом возможно приобрести эти остальные 2/3 доли квартиры?

Есть квартира трёхкомнатная, она на четырех людях в равных долях. Квартира была куплена с использованием материнского капитала. Я и моих двое несовершеннолетних детей и сожитель (гражданский муж, как это любят называть, он же отец младшего сына). На всех равные доли. Купили квартиру так :1 млн рублей это деньги из мат капитала плюс мои собственные 200 тыс и 600 т это добавил на покупку сожитель (отец младшего , не в браке с ним). Жизнь никак не идёт. Всё хуже и хуже. Уже дошло до рукоприкладства и у меня уже нет ни сил ни желания проживать с ним под одной крышей. Он сам не хочет идти на сделку. Из-за принципа. Говорит, буду дальше тебя гнобить , да так ,что "ты не выдержишь. " Что тут подразумевает он , пока не ясно. Могу ли я выставить квартиру на продажу и продать ее. Ну , естественно , через органы опеки ,если нужно через суд. Просто отдать ему его часть, ктрую он вложил при покупке (покупка была в мае этого года) и что делать если он категорически против?! Дайте совет, как поступить мне! Пожалуйста!

Я сирота ,был под опекой в другой семье, встал на очередь на получении квартиры и узнал ,что у меня есть доля от квартиры в которой жили родители ,на данную долю наложен штраф за не уплату газа,воды и электроэнергии , так же данный дом в котором у меня есть доля считается аварийном и готовится под снос ,что делать с долгом и можно ли продать долю квартиры государству?