Плачу ипотечный кредит, все страховые взносы.Жить в одной квартире не можем, бм считает, что квартира его

Здравствуйте! Ситуация следующая-квартира куплена в ипотеку с привлечением средств мат.капитала в качестве первоначального взноса.Двое несовершеннолетних детей(один общий) Супруги созаемщики,по суду квартира разделена в долях 58%\52%. БМ живет в квартире один, я с детьми у родителей. Плачу ипотечный кредит,все страховые взносы.Жить в одной квартире не можем, бм считает,что квартира его, скандалит,в квартиру не пускает.Какие у меня есть варианты решения вопроса с минимальными потерями - выкупить его долю( какую сумму может требовать бм?),продать ..ещё какие то, с учетом требований опеки. Заранее спасибо.