Как быть, если в многоквартирном доме, где трубы отопления идут в полу, у соседа снизу мокреет потолок, у меня слесарь ЖКХ проверил всё визуально, везде сухо. Делает вывод что течь в полу, и ЖКХ присылает письмо:
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания.
Нужно проект смотреть и акт разграничения. Где запорная арматура (вентиль) стоит.
Надо обязательно разобраться, что это за труба конкретно.
1. По проекту она проложена или кем-то самовольно?
2. Если по проекту и она обслуживает только одну Вашу квартиру, то обязанность следить за ее исправностью на собственнике квартиры.
3. Если это стояк, обслуживающий более одной квартиры, то обязанность ремонта на УК.
