Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он продать квартиру, куда выпишут ребёнка, нужно ли моё разрешение?
Здравствуйте, муж уволился с военной службы по окончанию контракта, выслуга 16 лет. В браке приобреталась квартира по военной ипотеке в 2018 году. Платить банку и возвращать деньги росвоенипотеке не хочет, хочет её продать, а вырученными деньгами вернуть долги за квартиру. Просит у меня подписать разрешение на продажу квартиры, в квартире прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Может ли он продать квартиру, куда выпишут ребёнка, нужно ли моё разрешение? Находимся на стадии развода.
Елена, здравствуйте!
Ребёнка необходимо снять с регистрационного учёта по месту жительства в продаваемой квартире (п. 2 ст. 292, п. 4 ст. 421 ГК РФ).
С соответствующим заявлением могут обратиться законные представители несовершеннолетнего.
Согласно приказ МВД России от 25.06.1993 984 «2. Заявителями являются:
2.2. Один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей <1> гражданина Российской Федерации — в отношении несовершеннолетних граждан со дня рождения и до достижения ими 14-летнего возраста или граждан, признанных судом недееспособными (ограниченно дееспособными).
<1> Далее — »законные представители".
Таким образом, ваш муж может сам снять с регистрационного учёта ребёнка.
Возможность продать квартиру, решается в зависимости от того, как долго прослужил гражданин в Вооруженных Силах РФ и оплачен ли полностью долг по кредиту. Снять обременение с недвижимости могут те, кто выполнял воинский долг 20 и более лет (в т.ч в льготе). Таким образом, продать квартиру гражданин сможет только после выполнения всех обязательств по ипотеке.
У вашего мужа выслуга 16 лет, это календарная? Сколько лет льготной выслуги? Если менее 20 лет, то он не имеет права на продажу данной квартиры, даже в том случае, если погасит остаток долго перед банком.
В силу статьи 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В данном случае квартира, приобретения по военной ипотеке, тоже является совместно нажитым имуществом и необходимо ваше согласие в случае её продажи.
С уважением, Екатерина.
Елена, при увольнения вашего мужа с военной службы не по «льготным основаниям» наступят следующие последствия.
Средства НИС, в том числе и потраченные на оплату военной ипотеки, необходимо вернуть государству в течение десяти лет.
Оставшуюся задолженность перед банком нужно погашать самостоятельно.
Накопления на счете в рамках накопительно-ипотечной системы обнуляются.
Военнослужащий не имеет права претендовать на дополнительные выплаты.
Жилье переходит в собственность заемщика только после закрытия долга перед банком.
Т.е. пока не погасит всю сумму, у вашего супруга не возникнет права на распоряжение данной квартирой.