Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно прописать в завещании, чтобы сохранить квартиру по Адресу №2 за братом№1?
Здравствуйте!
У меня вопрос касаемо завещания.
Я собственник 1/5 в квартире 69,2 кв.м. (Адрес №1) и собственник 1/2 в квартире 46 кв.м. (Адрес №2).
По Адресу №1 собственники-родственники (я, моя мать и 3 брата)
По Адресу №2 собственники я и один из братьев (я=1/2 и брат №1 = 1/2)
Хочу составить завещание в пользу своего родного брата.
Также у меня есть мать пенсионного возраста (55 лет), которая по закону имеет права обязательной доли.
У меня и моего брата№1 плохие отношения с матерью, но по закону даже если я 100% исключу из завещания, то она все равно будет иметь долю.
Могу ли я составить завещание таким образом:
1/2 доли квартиры по Адресу №2 (это будет 23 кв.м.) моему брату №1.
А 1/5 доли квартиры по Адресу №1 (это будет 11,84 кв.м.).
Т.е. указать кому по какому адресу отходит недвижимую имущество и их квадратуру.
Будет ли пересчитываться доля имущества в пользу матери?
Правильно ли я понимаю, что по закону расчет будет рассчитываться:
23 кв.м. + 11,84 кв.м. = 34,84 кв.м. / 2 наследника = 17,42 кв.м.
Получается в пользу брата№1 будет 5,58 кв.м.. Будет ли дробится площадь по Адресу №2?
Как можно прописать в завещании, чтобы сохранить квартиру по Адресу №2 за братом№1?
Иного имущества пока нет.
Здравствуйте.
Гражданский кодекс Российской Федерации содержит в себе статью 1119 «Свобода завещания». Пункт 1 этой статьи говорит:
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Соответственно, исходя из указанной нормы, Вы как составитель завещания, можете прописать в Вашем завещании исключение Вашей матери из числа наследников, то есть лишь какого бы то не было наследственного имущества, при этом не указывая причину данного решения. В случае, если Вам необходимо указать эту причину, Вы можете указать тот факт, что у Вас с ней плохие взаимоотношения.
Также глава 62 Гражданского кодекса содержит статью 1120 «Право завещать любое имущество». Согласно данной статье Вы, как завещатель, имеете право распорядится имуществом, которое пока не приобрели, но приобретете в будущем. Также, согласно данной статье, Вы имеете право составить несколько завещаний в отношении каждой из частей своего имущества.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Если у Вас остались вопросы или нужна более подробная консультация, советую обратиться к юристу.
Например, указав в своем завещании следующее, Вы не совершите ошибки:
В данном случае Вы, пользуясь вышеуказанной статьей 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядились каждым объектом недвижимости, право собственности на долю в котором Вы имеете.