Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Ук заключила договор управления мкд с жителем

УК заключила договор управления мкд с жителем дома, без протоколов собрания, и не внесла дом в рестр лицензий. В этом договоре была добавлена третья услуга не относящаяся к обслуживанию моего дома, это услуга по обслуживанию местных дорог в селе (то есть сельсовет не обслуживал, а обслуживали жители путем через это ук, путём таких договоров). Так происходило около года, ук кое как исполняли услуги жители кое как платили. 90% цены составляет как раз обслуживание местных дорог. Я платил около 3 месяцев и потом перестал в связи с тем что, я считаю что я не должен платить за сельские дороги. На 8месяц примерное сами односторонне расторгли договор. Дороги по фз131 должен сельсовет обслуживать, дороги не мое имущество, к дому не относится, также УК целый год выполняли работы без внесения в реестр. Недавно ук подали приставам мой долг. В связи с изложенным, имею ли я право не платить этот долг по этой услуге? или раз я сам подписался в договоре значит я лох и должен платить

Показать полностью

26 июня 2022, 21:55, ильнур, г. Уфа

договор долг ук

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Ильнур!

Надо понимать, что условия договора, пока он не изменён и не отменён, обязательны для сторон, но и закону договор противоречить не может, в случае спора будут применяться нормы законодательства. УК не может просто передать долг приставам, должно было состояться решение суда по правилам Гражданского процессуального Кодекса РФ, только после этого к делу можно подключать приставов. Вам следует оценить возможность обжалования решения суда (после восстановления срока подачи жалобы, если он пропущен), а уже в суде приводить все доводы против таких навязанных услуг.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

26 июня 2022, 23:03

ильнур

Клиент, г. Уфа

а такие суды разве могут пройти без моего участия, я вчера случайно в госуслугах увидел

26 июня 2022, 23:04

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Они могли получить судебный приказ, это возможно без судебного разбирательства.

26 июня 2022, 23:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как расторгнуть договор с риэлтором при отсутствии покупателя и нужно ли оплачивать его расходы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)

13 февраля, 20:30, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился

Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .

13 февраля, 18:39, вопрос №4857265, марина, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был

Добрый день. На днях было выявлено, что управляющая организация 3 года с марта 2023 года передает одни и теже показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии, которые находятся за пределами квартиры и я, как собственник, к ним доступа не имею. Все это время я живу в квартире и исправно все плачу. Гарантия на этот счетчик слетала пол года назад. В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был получен ответ, что с марта 2023 года передавались одни и те же показания, в связи с чем начисления за отопления приходили средние, что ощутимо выше, чем реальное потребление теплоэнергии. На мой запрос через госуслуги дом был получен ответ: Уважаемый пользователь, согласно п 81 ПП РФ № 354 гласит, что индивидуальный прибор учета (ИПУ) является зоной ответственности собственника. Согласно договору УО производит съем и передачу показаний в РСО ( ресурсоснабжающую организацию) Данные о съеме ИПУ размещаются в ЛК Житель РФ, и собственник видит и контролирует показания. 04.02.2026 года совместно с собственником был произведен контрольный съем , индикация присутствует, о том что данный прибор работает или не корректно работает, УО не может и не имеет полномочий признать ИПУ не работающим. Мы не организация осуществляющая метрологический контроль. Для решения вопроса Вам , как собственнику необходимо провести поверку прибора учета или при необходимости его замену. Почему я должен менять за свои деньги и выполнять поверку счетчика, если доступа у меня нет и данные по приборам учета передает УК. И за три года она передавала одни и те же показания, зная, что квартира не пустует и в ней постоянно живут люди.

12 февраля, 14:05, вопрос №4855629, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

ТСЖ заключило договор на один год с УО с 01.01.2026 на управление домом

ТСЖ заключило договор на один год с УО с 01.01.2026 на управление домом. УО получили лицензию. ТСЖ имеет право на свой счет в банке получать средства от аренды ОИ и продолжать распоряжаться этими средствами?

11 февраля, 20:41, вопрос №4854915, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Для повышения МРОТ компания ответила, что договор не подлежит как основание

Здравствуйте! Заключила договор с компанией, которая занимается банкротством. Нахожусь на реализации имущества. Назначенный МРОТ - 20644 рубля. Плачу 13к компании. Для повышения МРОТ компания ответила, что договор не подлежит как основание. 7 тысяч на всё в городе! Как быть в данной ситуации?

11 февраля, 19:04, вопрос №4854718, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.