Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен
Есть ли другие варианты оформления займа?
Хотим купить дом с использованием материнского капитала. Через займ в КПК, т. к. ребёнку нет 3 лет. Они предлагают следующие условия: оформляем договор купли -продажи на дом, заявление на займ, регистрируем право собственности. Затем они мне переводят деньги и я должна их внести на свой счет в кооперативе, как паевой взнос. И когда ПФР одобрит и переведет им деньги, смогу забрать эти деньги и рассчитаться с продавцом дома. Такой вариант они предлагают потому-что у мужа нет гражданства РФ. Какие риски что могут возникнуть проблемы получения денег от КПК обратно? Есть ли другие варианты оформления займа?
Какие риски что могут возникнуть проблемы получения денег от КПК обратно? Есть ли другие варианты оформления займа?
Здравствуйте!
1.Не советую данную схему, так как она довольна сомнительная и запутанная, соответственно, очень большой риск, что никакие деньги не переведут в счёт оплаты, а вы ещё останетесь должны займодавцу.
2.Советую, оформлять покупку, только через ипотеку в надёжном банке (СБЕР и прочие). Заключение договора об ипотеке (ст.ст. 8-12) ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» base.garant.ru/12112327/
Будьте очень осторожны прежде чем использовать какие-либо схемы покупки дома, кроме ипотечного кредитования официально предлагаемого банками. Советуйтесь с юристами по каждому предложению, так как очень большой риск столкнуться с мошеннической схемой.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Теоретически, говоря о рисках, может произойти все, что угодно, например банкротство КПК, в связи с чем выдача денежных средств Вам со счета будет невозможна. В конечном итоге все сводится к тому, что Вас никто и не принуждает заключать к заключению договора с КПК. В соответствии со ст.421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
и в то же время описанная Вами схема широко практикуется, КПК таким образуем страхует свои риски невозврата займа. А так денежные средства на Вашем счету под контролем КПК, и он обязан Вам их выдать по истечении определенного срока и при соблюдении условий договора. При отказе ПФР в распоряжении средствами материнского капитала на расчет по конкретной сделке по приобретению жилья, денежные средства Вам никто, само собой, не выдаст. В результате Вы не исполните обязательство перед продавцом.
Если же говорить о рисках применительно к конкретному КПК и его конкретным же условиям, то следует видеть как минимум проект договора займа и понимать с каким КПК Вы имеете дело.
Сам по себе способ приобретения при помощи услуг КПК- это рискованный способ, нежели, например, кредитование в банке. Но полагаю, что поскольку Вы уже пришли к займу в КПК, то вероятно банковское кредитование по каким-то причинам вам не подходит. Исходя из моей практики в своем регионе — было два случая, когда КПК не выдал займ, и как раз по причине того, что ПФР отказал в распоряжении. В основном же схемы с КПК проходили. Ключевой фактор- это надёжность самого КПК. А уж огромный риск или не огромный- понятие оценочное, он есть, и для кого-то само наличие любой степени риска достаточно, чтобы не прибегать к услугам КПК.
Какие риски что могут возникнуть проблемы получения денег от КПК обратно?
Риски есть и огромные. Существует практика, когда денежные средства переданные в КПК не возвращались обратно пайщикам. Также имели место случаи введения КПК пайщиков заблуждение: в договоре было указано, что денежные средства передает продавцу сам покупатель, однако, пайщику заем не был передан, деньги остались в КПК.
Помимо этого, зачастую КПК признаются банкротами.
Данную схему не советовала бы Вам. Либо только после детального ознакомления с условиями договора.
здравствуйте, помогите, пожалуйста. я мать одиночка, живём с ребёнком у бабушки. трудности вынудили обратиться в компанию финмолл, займ на дому. при оформлении займа они знали что я мать одиночка, что получаю пособия и при оформлении я говорила что собираюсь попробовать удалённо работать. но у меня сломался телефон и около месяца я не имела возможности попробовать удалённо работать. там платежи еженедельные, я вносила, но бывало что приходилось воспользоваться доп платежем (были внесены при получении займа на всякий случай, таковы правила у них), но сейчас у меня возникли трудности с оплатой, нет средств для оплаты. я об этом сказала компании, но они мне ничем помочь не могут, нет ни отсрочки, ни каникул кредитных, т к займ взят недавно. мне начал писать то ли директор, то ли супервайзер, я не знаю кто он точно, но он угрожает, что если не будет оплат, он обратится в опеку, чтобы меня проверили, что я оплачиваю займы детскими пособиями, что государство отменит их и я буду выплачивать государству всё то, что они мне выплачивали, став матерью. сказал что такая практика в Краснодарском крае уже имеется. по хорошему с ним договориться не получается, они настроены на плохие отношения, как мне кажется. помощи с оплатой попросить мне не у кого, удалённо работать ещё не начала. Помогите, пожалуйста.
, вопрос №4959016, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Есть ли у вас долг по займам и у вас оформлена имущество получается дом у меня в форме с пропиской земельный участок дачи по приставы какую часть заберут дома с пропиской или земельный участок
, вопрос №4958712, Руслан, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Физическое лицо ввезло из Японии автомобиль для личного пользования. Автомобиль был куплен в 2023 году, продан в 2025 году до истечения минимального срока владения.
Фактические расходы на автомобиль составили около 937 000 руб.: цена автомобиля продавцу около 479 000 руб. по invoice и платежным документам, а также обязательные расходы на ввоз, таможенную пошлину, утилизационный сбор, СБКТС/ЭПТС, услуги по оформлению и ввод автомобиля в законный оборот РФ.
Автомобиль продан за 780 000 руб., то есть фактически прибыли нет, расходы больше цены продажи. В декларации 3-НДФЛ был заявлен учет фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, налог к уплате — 0 руб.
ИФНС при камеральной проверке не признает расходы на таможенное оформление/ввоз, ссылается на позицию Минфина о том, что после 01.01.2014 такие расходы не уменьшают налоговую базу. В результате ИФНС применяет стандартный имущественный вычет 250 000 руб. и считает налоговую базу: 780 000 - 250 000 = 530 000 руб., НДФЛ 68 900 руб.
При этом документы на цену автомобиля продавцу имеются: invoice, документы по оплате, кассовый документ. Также есть расчет/реестр расходов по конкретному автомобилю на таможенную пошлину, утильсбор, СБКТС/ЭПТС и оформление. В требовании ИФНС ранее также фигурировали сведения ГИБДД о расходах на приобретение автомобиля 500 000 руб., но в акте проверки инспекция перешла на стандартный вычет 250 000 руб.
Возражения на акт проверки уже поданы и приобщены. Нужно мнение налогового юриста:
1. Есть ли правовые основания по подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ отстаивать учет всей суммы фактических расходов на покупку, ввоз, таможенные платежи, утильсбор, СБКТС/ЭПТС и оформление импортного автомобиля?
2. Если расходы на ввоз/таможню не признают, обязана ли ИФНС как минимум учесть цену автомобиля, уплаченную продавцу и подтвержденную invoice/платежными документами, вместо стандартного вычета 250 000 руб.?
3. Законно ли применение вычета 250 000 руб., если у налогоплательщика есть документы на покупку автомобиля, а ранее сама ИФНС ссылалась на сведения ГИБДД о расходах 500 000 руб.?
4. Какие аргументы, нормы и судебную практику лучше использовать в апелляционной жалобе в УФНС и, при необходимости, в суде?
5. Какие документы желательно дополнительно получить у посредника/таможенного представителя, чтобы усилить позицию по полной сумме расходов?
, вопрос №4957279, Константин Balacci, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,такая ситуация было банкротство прошло 4.5 года,но у меня сейчас есть задолженность по займам в 650 тысяч,не работаю в декрете,есть ли какой нибудь способ закрыть их?
, вопрос №4952651, марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будьте очень осторожны прежде чем использовать какие-либо схемы покупки дома, кроме ипотечного кредитования официально предлагаемого банками. Советуйтесь с юристами по каждому предложению, так как очень большой риск столкнуться с мошеннической схемой.