Неужели теперь квартиру нельзя продать?

Добрый день. Не силен в банковских операциях, но попробуйте провести консультацию с Покупателем и нидерландскими банками о следующем.

Банк России в своих разъяснениях  от 16.04.2022 N 4-ОР указал, что Указ президента № 79 от 28.02.2022 не распространяется на случаи, когда на зарубежный банковский  счет поступают денежные средства в рублях, либо иностранная валюта, которая будет конвертирована в рубли. 

Для Вас было бы предпочтительней второй вариант, чтобы Покупатель перевел деньги в евро, а банк конвертировал их в рубли и положил на Ваш счет в рублевом эквиваленте. Схема получается та же, как покупают газ. 
Но как это произвести технически и как объяснить сотрудникам в Нидерландах что необходимо сделать и возможно ли это — я не знаю. Как крайний вариант подождать с продажей. Указ ввели в конце февраля, а спустя три месяца в него уже внесли изменения в части послаблений контролю за иностранной валютой.

Удачи Вам в продаже недвижимости. 

Здравствуйте!

Разрешение на такую сделку можно получить в Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Порядок получения разрешений установлен Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 N 295.