Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какую сумму НДФЛ мне придётся заплатить, исходя из декларации о продаже комнаты?
Добрый день!
Имею комнату в 8-комнатной коммунальной квартире.
Комната куплена в январе 2022 за 67 777 руб.
Сейчас хочу её продать.
Заказал Выписку из ЕГРН.
В ней указана кадастровая стоимость всей квартиры 311 793.69 руб.
При этом кадастровая стоимость комнаты вообще не указана.
Хочу продать комнату за 135 000 руб.
Вопрос задаю в связи с тем, что мне пояснили:
"Если цена будет такая же, дохода у вас не будет, то есть можно налог не платить. Для этого нужно будет подать декларацию с обоими договорами. Обратите внимание, чтобы цена в договоре не была менее 70% кадастровой стоимости. Вопрос налогообложения регламентируется ст.214.10 НК (понижающий коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости - но она не указана).
Но кадастровая стоимость комнаты не указана.
Что следует сделать в такой ситуации?
И какую сумму НДФЛ мне придётся заплатить, исходя из декларации о продаже комнаты?
С уважением, Вадим
Но кадастровая стоимость комнаты не указана. Что следует сделать в такой ситуации? И какую сумму НДФЛ мне придётся заплатить, исходя из декларации о продаже комнаты? С уважением, Вадим
Вадим, добрый день! Кадастровая стоимость комнаты определяется пропорционально площади квартиры и ее кадастровой стоимости. В данном случае налоговый вычет при продаже имущества полностью покрывает полученный доход поэтому налоговых обязательств в связи с продажей комнаты у Вас не возникнет