Добрый день. Вы спрашиваете на предмет наследования?
Тогда это можно решить путем завещания.
Но тут надо понимать, что в силу ст. 1149 ГК РФ, он сможет и при завещании претендовать на это имущество
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В таком случае все оформлять при покупке на детей от второго брака например
До открытия наследства дети не имею прав на имущество родителей
Правило об обязательной доле в наследстве установлено ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.
Если ваш взрослый ребенок будет нетрудоспособным на момент открытия наследства (инвалидность, пенсионер по старости, предпенсионер (для женщины возраст 55+ лет, для мужчины возраст 60+ лет), то у него будет право на обязательную долю в наследстве.
При этом также важно учитывать положения ст. 1150 Гражданского кодекса РФ, согласно которому:
Что касается вопроса дарения имущества, то здесь есть определенные нюансы, этот способ не всегда будет оптимальный, так как есть определенные нюансы, в том числе и для вас.
Если у Вас остались вопросы, то вы можете их мне задать в том, числе обратившись ко мне в чат.
Это не является препятствием для дарения. Единственное требование — чтобы вы не были по сделке одновременно и дарителем и законным представителем ребенка. Законным представителем ребенка может быть его мать.
Можете, только такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения в силу п.1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Только учитывайте, подарить долю вы можете, в случае если выделена, если нет, то придется долю выделять (это можно сделать соглашением о разделе общего имущества супругов в силу п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).