Иск о признании гражданина добросовестным приобретателем и исключении записи из реестра залогов

Здравствуйте,

вы не указали какое имущество вы хотите освобождать от залога. Полагаю, что имеется в виду движимое имущество, раз вы употребляете термин «реестр залогов», а не ЕГРН, например. Также вы не указали, действуете ли вы как физическое лицо, либо как индивидуальный предприниматель / от имени юридического лица.

Если вы действуете как физ. лицо — то дело, скорее всего, подсудно суду общей юрисдикции. Если предмет залога — движимое имущество, то в силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту регистрации ответчика, если подсудность не изменена договором (ст. 32 ГПК РФ).

Если все же предмет залога — недвижимое имущество, то определить подсудность в вашем споре поможет определение Верховного суда №67-КГ20-2 (дело №9-249/2019) от 14.04.2020г., в котором указано:

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2). 

Из приведённых норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества. 

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращённым связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости. 

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Для более точного ответа желательно увидеть конкретные документы (как минимум договор займа и договор залога).