Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или на слушаниях может фигурировать "часть земельного участка"?
Часть моего земельного участка сельхозназначения вносят в зону населенного пункта (меняется генплан поселения).
Проконсультировался со знакомым кадастровым инженером, который сообщил, что для того, чтобы принять это изменение на общественных слушаниях, мне нужно размежевать мой земельный участок на два до начала слушаний и на слушаниях будет фигурировать кадастровый номер уже нового земельного участка, который будет образован в результате раздела и который будет находиться в границе поселения.
Действительно нужно создавать новый участок, соответствующий границе населенного пункта? Или на слушаниях может фигурировать "часть земельного участка"? То есть его не разделять, а выделить в нем части.
Вопрос кратко - все таки поторопиться с разделением участка до слушаний или это не обязательно и можно будет разделить его потом?
Здравствуйте.
Земельный участок это объект недвижимости который имеет определенные признаки, отличающие его от иных объектов и которому присваивается уникальный кадастровый номер.
Одной из характеристик является категория земель к которой относится участок, например земли сельхозназначения или земли населенных пунктов, поэтому один и тот же участок не может частично относится к одной категории, а частично к другой.
То есть его не разделять, а выделить в нем части.
Что подразумевается под «выделом»? С точки зрения образования участков «выдел» так же как и «раздел» это один из способов образования, т.е. при выделе в также будет образовано несколько участков как и при разделе.
Градостроительным кодексом установлено, что границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого участка только к одной территориальной зоне. Граница населенного пункта также не должна пересекать границы участков.
Внесение изменений в ПЗЗ, генп.план и границу населенного пункта предусматривает не только утверждение какого-то документа, но и внесение сведений в Росреестре, который не внесет изменения при наличии пересечения, поэтому администрации публичные слушания не имеет смысла проводить если на следующих этапах могут возникнуть проблемы.
Часть участка формируется в определенных случаях и не является объектом недвижимости.