8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли подавать декларацию о доходах?

Здравствуйте.

У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире, вторая половина у брата. Я получила долю по завещанию от мамы. Свою квартиру мама приватизировала. Прописана я и живу в другом городе. Со дня смерти мамы прошло 7 месяцев. Мы с братом договорились, что он выкупит у меня долю за 1 млн. руб.

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно подготовить к продаже.

Обязательно ли выделять долю в натуре? Если да, то как это сделать? Куда обратиться?

Буду ли я платить подоходный налог?

Могу ли я получить вычет в 1 млн. руб, если придется платить? (Я прочитала, что вычет в 1 млн. руб. можно получить, если доля выделена, а для идеальной 500 тыс.)

Нужно ли подавать декларацию о доходах?

Показать полностью
, Галина, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Галина.

Доход от продажи налогооблагаем, исходя из цены, указанной в договоре, но не менее чем кадастровая стоимость* на понижающий коэффициент 0,7.  Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению в обязательном порядке, так как отчуждается доля в праве собственности. Для заключения договора достаточно обратиться к нотариусу с выпиской из ЕГРН на долю, свидетельством о праве на наследство, паспортами участников сделки. Декларация подается в том случае, если после применения вычета остается налогооблагаемый доход.

 Выделить долю в натуре для целей применения вычета в большем, чем 500 тыс. размере, Вы в любом случае не сможете, так как в квартире один вход, одна кухня, один санузел, при этом технически вряд ли возможно обустроить два для целей выдела. А если и возможно, то расходы на реконструкцию будут на порядок  выше, чем выгода от вычета. Вычет в 500 тыс. можете применить без проблем. 

В случае, если брат является правообладателем другой 1/2 и получил ее в порядке наследования от мамы, то все вышесказанное не применимо, налогооблажения возможно избежать совсем.

Подробное обсуждение вопроса возможно в рамках платной консультации в чате.

С уважением

1
0
1
0
Галина
Галина
Клиент, г. Нижний Новгород
Большое спасибо за консультацию!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Считаюсь ли я матерью‑одиночкой, если у детей прочерк в отце после смены фамилии?
Здравствуйте я расписалась с мужем взяла его фамилию.А у четверых моих детей стоит в графе отец прочерк и моя девичья фамилия.Считаюсь ли я матерью одиночкой? Будет ли учитываться мужа доход?Он участник сво доброволец.
, вопрос №4776001, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тогда подавать декларацию и платить ндс не надо?
Добрый вечер. Купил парковку в ноябре 2021 года по дду за 750т.р., сдча декабрь 2025года, хочу продать за 1050т.р. налог платить как я понял надо? С 300т.р. Если указать продажу в договоре за 1мил руб. Сумма дохода будет 250 т.р. тогда подавать декларацию и платить ндс не надо?
, вопрос №4774847, Павел, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?
Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?
, вопрос №4774636, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1086 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли пересчитывать госпошлину
Здравствуйте. Направляла иск о защите прав потребителя 11 сентября 2025 г, в котором сказано 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков с 11.07.2025 по 11.09.2025 включительно: 3 533 000 × 1 % × 62 дней = 2 190 460 руб. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 4. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 5. Взыскать судебные расходы, включая расходы на экспертизу (при наличии). Оплатила госпошлину 37 405 Но суд прислал замечания что я не отправила копию иску ответчику и дали срок до 3 октября исправить. Отправила копию, но уведомления о вручении не дождалась так как письмо шло долго и к уточненному иску я прикрепила чек с почты чтоб доказать что я направила иск ( так мне сказали сделать по телефону когда я звонила секретарю в суд). В итоге уведомление в дороге потерялось и суд в это время уже вернул 5 ноября 2025 года мой иск. Я думала что мне придет решение суда типо дело рассматриваться не будет и я с этим решением верну свою гос пошлину. Но решение вынесено не было. На сайте суда написано что «дело ВОЗВРАЩЕНО не выполнено указание судьи». В суд звонила (26 ноября звонила), сказала подавайте новый иск. 14 ноября нашлось мое уведомление. Вопрос: 1 вопрос. Могу ли написать новый иск сегодняшним числом (28 ноября ) приложить все необходимые документы в том числе досудебную претензию (претензия 25июня), уведомление о вручении копиии иска ответчику (копия вручена (8 октября)? Я боюсь что иск 28 ноября будет, а уведомление от ответчика 8 октября. 2 вопрос. Нужно ли пересчитывать госпошлину. Получается с 11.07.2025 по 26.09.2025 г (26 сентября дата отправления копии иска)-77 дней - неустойка 2 720 410+ моральная компенсация и сумма иска в итоге 2 770 410. Получается гос пошлина 42 705 , получается я оплачивала 37 405 и мне нужно доплатить 5 300. 3 вопрос. Если я могу отправить новый иск и использую старую госпошлину добавляя недостающую сумму, я прикрепляю 2 чека и что мне нужно указать в иске что я часть суммы использую от старой госпошлины
, вопрос №4773925, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли пользоваться найденными водительскими правами после заявления об утере?
Лишили прав. Написал заявление об утери, так как не мог найти права. Срок прошел, сдал теоретический экзамен. Сотрудник ГИБДД сказал записаться на получение новых прав - записался. Пришел в гараж, стал обслуживать стоявшую машину и нашел утерянные права - могу ли ими пользоваться и отменить заявление о получении новых? Нужно ли писать куда-то, что нашёл старые?
, вопрос №4773212, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.05.2022