8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Земельное право

1/2 Доля в доме в собстаенности, земля не оформлена в собственность, можно продать 1/2 часть дома с неоформленной землей?

1/2 Доля в доме в собстаенности, земля не оформлена в собственность,можно продать 1/2 часть дома с неоформленной землей?

, Людмила, г. Санкт-Петербург
Кристина Толстова
Кристина Толстова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Людмила.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ продать долю в праве на дом невозможно отдельно от земли. Доля земельного участка привязана к дому и должна быть продана вместе с домом.
В противном случае, если в документах купли-продажи, в частности, договоре купли-продажи не будет указан земельный участок, это может стать причиной для расторжения сделки. Росреестр не зарегистрирует попросту говоря.

0
0
0
0
Мадина Кукишева
Мадина Кукишева
Юрист, г. Горячий Ключ

Здравствуйте! Скорее всего Ваш участок стоит на кадастровом учёте без уточнения границ. Вам же приходят квитанции об оплате земельного налога, там же в квитанции указан и кадастровый номер участка. Закажите выписку по этому номеру и можете продавать дом и участок. Если в ФНС нет таких сведений и налог Вы не оплачиваете, то закажите сведения о данном участке по адресу в  МФЦ. Если и это не даст результата, то Вам нужно поискать технический паспорт, которому 15 и более лет. Далее обратиться в МФЦ ща постановкой участка на кадастровый учёт (как ранее учтенного) получите выписку с кадастровым номером и можете продавать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
986 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Заказала у экспертов заключение о возможности выдела своей доли на каждом этаже, ответ положительный ( менее затратным оказался вариант на первом этаже)
Есть 3-х этажное помещение 400 кв.м, которое находится в общедолевой собственности ( четыре собственника) моя доля 9/40 и земельные участки 300 и 500м ( они на 3-х собственников). Между собственниками разногласия по поводу установления порядка пользования и обслуживания, нет никакого соглашения. Есть долгосрочный арендатор на первом этаже, а два других этажа пустуют уже несколько лет. Пыталась мирным путем решить этот вопрос, но собственники против сдачи в аренду два других этажа, я не могу без их согласия запустить арендаторов. Заказала у экспертов заключение о возможности выдела своей доли на каждом этаже, ответ положительный ( менее затратным оказался вариант на первом этаже). Обратилась к юристу, чтобы выделить долю в натуре на 1-м этаже. Он говорит, что нужно выделять долю и в земле. Продавать свою долю я не хочу. Как считаете, есть шанс выдела доли на первом этаже, с реконструкцией отдельного входа и проведением отдельных коммуникаций без выдела доли в земельном участке? или это обязательное условие?
, вопрос №3967957, Ирина, г. Самара
8 ответов
Недвижимость
Мне сказали, что мои две доли это разные объекты недвижимости и одну долю реализуют, так у меня в собственности не единственное жилье
Подскажите, пожалуйста, я нахожусь в процедуре банкротства, на стадии реализации имущества. Сначала мы выкупили одну долю в 2 комнатной квартире( комнату в долях с мужем), спустя несколько лет я выкупила вторую долю (комнату), эта доля по брачному договору только моя. Получается квартира одна, а в ней две доли в моей собственности, а одна в собственности мужа. Мне сказали, что мои две доли это разные объекты недвижимости и одну долю реализуют, так у меня в собственности не единственное жилье. Так ли это?
, вопрос №3967868, Ирина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Вопрос если по приезду окажется, что документы испорчены ( сгорели), то как доказать право на жилье, документы были оформлены в 2013 году, куда обращаться?
Доброй ночи! У меня такая ситуация, мы с мамой выехали в ходе военных действий из Донецка в Воронеж, не взяв с собой документы на право собственности на дом и землю. Вопрос если по приезду окажется, что документы испорчены ( сгорели), то как доказать право на жилье, документы были оформлены в 2013 году, куда обращаться? Есть сканы документов в смартфоне, является ли это доказательством, и можно ли будет здесь в Воронеже, сделать по ним уже российские документы на жилье?
, вопрос №3967334, Елена Евгеньевна, г. Москва
2 ответа
Семейное право
Если в одном доме она подарит свою долю она будет является сообствиникок дома?
Здравствуйте мы с женой в гражданском браке дети на меня не записаны она мать одиночка по дукументам. На неё оформлены две недвижимости и выделены доли на неё и на детей. Если в одном доме она подарит свою долю она будет является сообствиникок дома?
, вопрос №3967064, Николай, г. Краснодар
1 ответ
Нотариат
Подскажите пожалуйста, есть наследница на дом, и сонаследники (или как они называются), наследнице
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, есть наследница на дом, и сонаследники (или как они называются), наследнице принадлежит 5/6 часть от дома и земля, другим 1/6, но почему то 5/6 действует, а 1/6 прекращение права, не можем оформить полностью дом и продать, что делать в такой ситуации? Более подробно лучше по телефону обсудить
, вопрос №3966592, Анастасия, г. Иваново
1 ответ
Дата обновления страницы 30.04.2022