Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление по доверенности
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такой момент. Хочу купить гараж. Продавец не вступила во время в права наследования на гараж+он не оформлен. Точнее так сказать - был один гараж, на него есть документы, потом пристроили к нему ещё один. Сейчас нужно признать эту пристройку законной и т. д. Ну этот момент оформления во всех структурах и судах я выяснил. Меня волнует такой вопрос сейчас - мы оформили доверенность на меня, чтобы я собрал документы и вступил в наследство от продавца и в последующем перепродал гараж от её имени своей супруге. Процедура оформления недвижимости долгая. Если в этот период с ней (с продавцом) что-то случится, доверенность перестанет действовать и чем для меня может это обернуться? Как подстраховаться?
Если доверить умирает в период действия доверенности, доверенность перестает быть актуальной.
Все имущество, оставшееся после умершего, при отсутствии завещания, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ будет наследоваться наследниками первой очереди, к которым относятся супруг, дети и родители наследодателя.
Однако, учитывая, что имущество в виде гаража и пристроя еще не оформлены, т.е. фактически как объект недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН, наследовать в общем порядке такое имущество не получится — только по судебному решению.
Доверенному лицу в целях защиты свои интересов при оформлении указанной недвижимости и легализации самовольных пристроек возможно воспользоваться следующими правомочиями:
— в любом случае оформить договор услуг с доверителем, по которому доверить будет выступать заказчиком, а доверенное лицо исполнителем, на предмет оформления указанного имущества с указанием стоимости оказываемых услуг и их оплатой.
— можно заключить предварительный договор купли-продажи;
— можно договориться о составлении завещания на указанное имущество на имя доверенного лица.