Собственником участка выступает РФ, по Договору аренды РФ передало участок ООО, сейчас я как ООО планирую приобрести права и обязанности по Договору аренды данного участка

Нужна помощь юриста по недвижимости и налогам для нерезидентов. Ситуация: Мы с женой — собственники квартиры в Санкт-Петербурге (купили в ипотеку Сбербанка). Согласие банка на сдачу в аренду уже получено. Мы являемся налоговыми не-резидентами РФ (постоянно живём за границей), но сейчас находимся в Петербурге и можем лично посетить нотариуса. Мама — гражданка РФ, налоговый резидент, живёт здесь же, планирует заниматься сдачей. Хотим, чтобы весь арендный доход официально получала она и платила налог как самозанятая (4%). Цель: Разработать законную схему, при которой мама платит 4% со всей суммы аренды, а мы (нерезиденты) не платим 30% НДФЛ с этого дохода. При этом мама должна иметь право показывать квартиру, заключать договор, получать деньги, подписывать акты и общаться с налоговой. Вопросы к юристу: 1. Какую конструкцию выбрать — договор субаренды (мама арендует у нас и сдаёт дальше) или агентский договор с правом заключения сделки от своего имени? Или есть другой способ? 2. Какие именно полномочия нужно прописать в нотариальной доверенности на маму, чтобы всё было легально и без риска? 3. Нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре (договор на срок 12 месяцев)? 4. Как правильно организовать документооборот — кто выставляет чеки, кто подписывает акты, как фиксировать получение денег? 5. Какие налоговые декларации и в какие сроки нужно подавать маме (и нам)? 6. Есть ли риски, что налоговая признает доход наш, а не мамин, и как их исключить? Что нужно получить в итоге: — Письменную консультацию с выбором оптимальной схемы; — Инструкцию по действиям для мамы

Добрый день! Земельный участок для ИЖС в аренде у администрации города, аренда оформлена на отца, получил отец земельный участок в аренду без торгов как инвалид, строить на участке дом у отца нет финансовых возможностей, его сын может построить на этом участке дом, но передать право аренды на сына администрация не разрешает, грозится участок отобрать, может ли сын построить на данном земельном участке дом и оформить право собственности на дом на себя, а не на отца, так как в семье есть еще один сын, который может претендовать на этот дом

я живу с мужчиной, пока не в браке. У него есть в собственности дом с земельным участком, в нем на постоянной основе прописаны 2 его сына, оба в доме сейчас не живут. Один сын женат, жили в этом доме 6 лет, сейчас съехали на съемную квартиру. Его жена сейчас прописывается временно на 5 лет. Она планирует рожать. Я переживаю, чтобы собственника потом не выгнали из его дома. Какие права и обязанности будут у ребенка в этой квартире, я так понимаю, что он будет прописан в дом без разрешения собственника.

Я, Муслимбек, мне 16 лет. Я являюсь гражданином Российской Федерации (Россия — моя родина). В настоящий момент я нахожусь на территории Узбекистана (Андижанская область), где окончил 9 класс и сдал выпускные экзамены. Обращаюсь к вам за квалифицированной юридической помощью, так как нахожусь в критической жизненной ситуации и нуждаюсь в чётком правовом алгоритме для возвращения в РФ и обретения полной независимости. 1. Текущая жизненная ситуация и угроза безопасности Отсутствие жилья: На данный момент я нахожусь в состоянии фактической бездомности — вынужден ночевать на улице (во дворе). Конфликт с родственниками: Со стороны матери и её родственников (материнская линия) я сталкиваюсь с жестким давлением и полным отсутствием поддержки. Отношения носят открыто враждебный характер. Отношения с отцом: Мой биологический отец после развода с матерью уклонился от моего воспитания и не поддерживает со мной связь. Финансовый и логистический барьер: Главная преграда сейчас — отсутствие денег на билет до России. Мать отказывается добровольно выделять средства, несмотря на то, что я готов взять их в долг и гарантирую полный возврат с будущих доходов. Вопросами возвращения на родину, поиском жилья и обустройством на месте я вынужден заниматься полностью самостоятельно, без какой-либо поддержки со стороны родственников. 2. Мои цели и планы в России Мой переезд — это просчитанная стратегия, направленная на то, чтобы как можно быстрее начать обеспечивать себя самому и зафиксировать свой независимый статус. Трудоустройство: По прибытии в Казань я планирую немедленно начать работать. У меня есть опыт работы курьером, но для юридических целей я рассматриваю варианты с официальным трудоустройством по ТК РФ (сети быстрого питания, Почта России, государственные центры занятости для молодежи), чтобы иметь стабильный легальный доход. 3. Юридическая цель: Эмансипация Я намерен пройти процедуру объявления меня полностью дееспособным (эмансипация) в соответствии со статьей 27 ГК РФ. Поскольку моя мать будет выступать против этого, я готов защищать свои права в судебном порядке (в соответствии со ст. 287 ГПК РФ) после того, как официально трудоустроюсь в Казани, найду жилье и докажу суду наличие стабильного дохода и способность полностью обеспечивать себя самостоятельно. ВОПРОСЫ К ЮРИСТАМ: Консульская и экстренная помощь: Имею ли я право, как 16-летний гражданин РФ, находящийся в критической ситуации на улице за рубежом, без сопровождения взрослых обратиться в Посольство или Консульство РФ в Узбекистане за содействием в экстренном возвращении на родину? Существуют ли государственные программы репатриации, выделения субсидий на билеты или эвакуации несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения? Самостоятельный выезд: Какие документы необходимы, чтобы в 16 лет полностью самостоятельно вылететь из Узбекистана в Россию? Требуется ли нотариальное согласие матери на выезд, и как обойти этот барьер через консульские органы, если она откажется его подписывать, учитывая угрозу моей безопасности? Официальное трудоустройство и аренда жилья в 16 лет: Как одинокому несовершеннолетнему без согласия родителей официально заключить трудовой договор по ТК РФ и оформить договор аренды жилья (комнаты/квартиры) в Казани? Какие ограничения существуют и как их преодолеть? Судебная эмансипация (ст. 287 ГПК РФ): Каков реальный срок рассмотрения дела об эмансипации судом в Казани, если подросток действует абсолютно один и родители против? Какие требования суд предъявляет к минимальному размеру дохода и жилищным условиям в таком случае? Оказывают ли органы опеки содействие в поиске временного жилья (например, социального общежития) на период судебного процесса?