8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В дальнейшем родился сын и мы погасили 300т р по маткапиталу в счет погашения ипотеки, квартиру приобрели за 2200.000

Здравствуйте, как правильно рассчитать и выделить доли по мат капиталу, если при покупки квартиры оформлены 1/3 на дочь (17лет) и по 1/3 на супругов в ипотеку. В дальнейшем родился сын и мы погасили 300т р по маткапиталу в счет погашения ипотеки, квартиру приобрели за 2200.000. Так же супруг хочет по брачному договору передать свою долю жене.

, Татьяна, г. Калининград
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Москва

Татьяна, день добрый!

В Вашем случае квартира приобретена как за счет средств материнского капитала, так и за счет собственных средств супругов. В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, которое нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью ст. 34 СК РФ. Соответственно, изменить данный режим Вы вправе соглашением о разделе общего имущества супругов или брачным договором.

Обязательных норм-критериев определения размера доли несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на основании средств материнского капитала не предусмотрено. Право определения долей законодатель предоставил на усмотрение сособственников. Желательно долю несовершеннолетнему выделять минимальную. В противном случае, Вы рискуете при дальнейшей продаже квартиры, т.к. потребуется согласие органов опеки и доли детей в новой квартире должны быть равноценными  или больше тех, которые были оплачены за счет маткапитала.

Вы не обязаны наделять несовершеннолетних детей равными долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ваша задачка:

2 200 000 руб. вся стоимость квартиры

Использован материнский капитал 300 000 руб.

Как выделить доли с учетом сына?

1)    300 000 /4 = 75 000 руб. на каждого члена семьи (переводите в % площади квартиры). В качестве собственников должны быть указаны все члены Вашей семьи как лица, на имя которого выдавался сертификат

2)    2 200 000 – 300 000 = 1 900 000 руб. совместная собственность супругов и как Вы пишите 1/3 дочери.

По соглашению о разделе имущества или брачному договору далее Вы вправе определить доли как считаете нужным. Муж вправе уменьшить или вовсе отказаться от своей доли.

Задать дополнительный вопрос, получить консультацию, заказать необходимые документы — Вы можете в чате. Для этого зайдите в мой профиль pravoved.ru/lawyer/2934658/ и нажмите на кнопку «Общаться в чате»

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили, платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на
Здравствуйте,ситуация такая автомобтль с 2007 года был с залоге в банка ,два года были платежи ,после всвязи с финансовыми трудностями ьбразовался долг по кредиту,банк подал в суд.о возбуждении ип. В 2010. Ип было закрыто по ст 46. Информацмя висела на сайте уфссп .В 2019 автомобиль изьяли судебные приставы на основании яко бы Ип . Но Ип на тот момент было закрыто . В ходе дела был восстановлен срок исковой давности и Ип снова возобновили. Долг был передан коллекторскому бюро. В 2020 они вступили в права.Автомобиль изьят с 2019 года и до 2023 года коллеторы его не реализовывали был предьвлен долг в рмзмере 300 т.р. в 2023 году автомобиль был продан на торгах и долг погашен. Дело закрыто .В 2024году коллекторы подали на индексацию долга за весь период с 2010 года по 2023. На сумму 390 т р. Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили ,платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на прожиточный минимум и такие индесаци не чем выплачивать и не считаю ее правомерной в моих исках о прекращении взскания верховным судом было отказано в пользу коллекторов .Было открыто ИП с 2025.08 и закрыто по статье 46 в 2025.11. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство № 636774/25/23041-ИП окончить. 2. Все ограничения и запреты, установленные для должника сохранить. Как можно заакрыть ИП ? Платить индексацию мне не чем имущество на которое эта индек ация выставлена уже реализовано. Ведь по такой статье у меня даже нет возможности банкротиться через мфц . А ИП будет возобновлено снова.
, вопрос №4855429, Улья, г. Москва
Семейное право
Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
, вопрос №4855353, Елена, г. Москва
Семейное право
Обязана ли я в этом случае выделять долю новому мужу?
Здравствуйте! Купила квартиру до брака с привлечением кредитных средств. Сейчас хочу внести материнский капитал в счет погашения ипотеки, уже будучи в браке. Право на материнский капитал возникло в предыдущем браке и рождении детей от предыдущего мужа. Общих совместных детей в новом браке нет. Обязана ли я в этом случае выделять долю новому мужу?
, вопрос №4855216, Ирина, г. Холмск
Нотариат
Квартира, в идеале, планируется для старта детей, поэтому хотелось бы максимально оформить на них
Добрый день! Прошу подсказать по поводу вопроса: есть в ипотеке квартира, 50%- моя доля, 50%- несовершеннолетней дочери. Хочу внести в ипотеку остаток маткапитала, чтобы ещё выделить долю несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий, нужен ли нотариус в этом случае и можем ли мы с супругом/кто-то один отказаться от своей доли в пользу детей? Квартира, в идеале, планируется для старта детей, поэтому хотелось бы максимально оформить на них. Спасибо.
, вопрос №4854952, Ирина, г. Ангарск
Земельное право
Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?
Подскажите. Муж до брака вял кредит 1200000 и купил дом с земельным участок. Через год мы расписались. Еще через год у нас родился ребенок и мы взяли материнский капитал на погашение ипотеки. Сейчас нам надо будет разделить доли. Дом стоил 1300000 и земля 200000. Капитал составлял 488000+-. Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?
, вопрос №4854832, Полина, г. Ярославль
Дата обновления страницы 21.04.2022