Добрый день. Я хочу приобрести квартиру, находящуюся в ипотеке. Заемщик по ипотеке скончался 2 года назад. В наследство никто не входил. Созаемщик- бывшая супруга, готова продать квартиру. Может ли Созаемщик продать такую квартиру?
Здравствуйте, Игорь!
В наследство не входят, наследство принимают. Принять наследство можно не только обратившись в нотариусу, но и путем совершения фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства. Однако, в последнем случае все равно потом надо обратиться к нотариусу и он выдаст свидетельство о праве на наследство, либо в суд для признания права собственности в порядке наследования.
Продать квартиру может только собственник. А заемщик он или созаемщик, значения не имеет. Если умерший значится до сих пор собственником квартиры, то никто не может ее продать. Сначала наследники должны принять наследство, включая долги. При этом вдова умершего вправе предварительно выделить свою супружескую долю в имуществе, где титульным собственником значится умерший.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
