В 2005 году приобрели дом как объект жилого, но не достроенного строительства, отдельно участок. По договору купли-продажи за 250 000 тысяч. Есть право собственности с 2005 года и на дом и на участок. В 2019 году оформили документы на дом как завершенное строительство. В 2021 дом продали. У меня вопрос, нужно ли мне платить налог 13% с продажи дома? По факту мы в нем проживали с 2005 года.
Здравствуйте!
Если дом до 2019 года был зарегистрирован как объект незавершенного строительства, то этот период нельзя учитывать. Срок владения домом у вас начался со дня регистрации в 2019 году.
То есть доход от продажи дома облагается налогом, по участку — есть льгота по налогу.
В декларации отражаете только доход от продажи дома. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб), или путем зачета расходов на покупку/строительство дома (когда налог считается только с разницы)
В 2021 дом продали. У меня вопрос, нужно ли мне платить налог 13% с продажи дома? По факту мы в нем проживали с 2005 года
Юлия, добрый день! Да, по доходу от продажи дома, если 70% его кадастровой стоимости больше 1 млн. (либо если цена продажи больше 1 млн. ) нужно подавать налоговую декларацию поскольку срок владения домом у Вас считается с даты регистрации права, т.е. с 2019 года. Участок же находился в собственности больше минимального срока и полученный от его продажи доход от налога освобожден.
