8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите как можно установить козырек над подъездом?

Добрый день.

Купили квартиру в многоквартирном доме и оказалось что именно у нашего подъезда нету козырька. Жильцы боятся за детей по причине наледи, сосулек и т.д.

Подскажите как можно установить козырек над подъездом ? Кому обращаться ? На какие нормы ссылаться ?

Спасибо.

, Артем, г. Москва
Марина Прокофьева
Марина Прокофьева
Юрист, г. Москва

Добрый день. Конструктивные элементы здания(в том числе и козырек) является общей собственностью собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Если козырек предусмотрен проектом дома, что обращаться необходимо в Фонд капитального ремонта Вашего региона, если не предусмотрен, в этой ситуации придется устанавливать конструкцию самостоятельно за счет средств собственников общего имущества. И в первом и во втором случаях предстоит провести общее собрание собственников, на котором следует принять решение по установке козырька.

1
0
1
0
Артем
Артем
Клиент, г. Москва
Марина, спасибо.Но если в других подъездах этого же дома есть козырьки, а нету только в нашем — значит козырек для предусмотрен проектом дома и соответственно всех подъездов? В этом случае, согласно проектной документацией, он должен быть установлен не за счет средств собственников, а за счет застройщика или управляющей компании? Я правильно понимаю?
Александр Гулько
Александр Гулько
Юрист, г. Москва

Добрый день!

В соответствии со ст. 4.2.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) «Балконы, козырьки, лоджии и эркеры» при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

В связи с вышеизложенным необходимо провести собрание собственников жилья и рассмотреть вопрос установки козырька над подъездом, т.к. создаётся опасность для жильцов многоквартирного дома.

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович

1
0
1
0
Артем
Артем
Клиент, г. Москва
Александр, добрый день.В нашем случае присутствует не повреждение, а отсутствие козырька. Причем только в нашем подъезде, в других подъездах нашего дома козырьки установлены.Значит они изначально были предусмотрены проектной документацией. И получается козырек в нашем подъезде также должен быть установлен козырек. Жильцы подъезда могут написать претензию застройщику или УК? Спасибо

Если на других подъездах козырёк установлен, тогда можете написать претензию в УК и сделать ссылку на ст. 4.2.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) «Балконы, козырьки, лоджии и эркеры». Ремонт козырьков выполняет УК, а в данном случае он был повреждён, судя по тому что на других подъездах козырёк установлен.

Если УК откажет в ремонте (восстановлении) козырька, пишите в Прокуратуру и подавайте в суд.

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли просто арендовать кусок земли и туда поставить КАЗС?
Добрый день, вопрос можно ли на территории котеджного поселка Снт установить КАЗС Мини заправку. Какой вид земли должен быть в поселке под установку. Что делать если такой земли нет или не знают есть она или нет. Можно ли просто арендовать кусок земли и туда поставить КАЗС?
, вопрос №4515795, Антон, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Д или доверенность можно составить только по выписке из ЕГРН?
Добрый день. Подскажите, можно ли в день покупки квартиры имея на руках договор купли-продажи, составить доверенность на человека, который вместо собственника будет решать вопросы с квартирой в УК ( получение лицевого счета, опломбировка счётчика и т.д )или доверенность можно составить только по выписке из ЕГРН ?
, вопрос №4515350, елена неонова, г. Воронеж
800 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Прошу подсказать, как действовать в данной ситуации?
Продолжение моего предыдущего вопроса по ситуацию с каршерингом. Ситидрайв заявляли, что я повредил автомобиль во время своей аренды. Но я уверен, что никаких повреждений автомобилю при моей аренде нанесено не было. Во всяком случае во время моего присутствия за рулем. Два раза я оставлял машину припаркованной. Сотрудник ситидрайва 02.03.25 предлагал два варианта: 1 - Компания оформляет данное повреждение в ГИБДД как ДТП со скрытием 12.27 ч.2. В случае если ГИБДД подтверждают, что повреждение получено в Вашей аренде это лишение прав от 1 года до 1.5 лет. А также штраф и возмещение ущерба. 2 - Компания направляет Вам бланк уведомления о не осмотре автомобиля. В этом случае ГИБДД не вызывается, но счет за повреждение выставляется клиенту. Обоснованием считали фото до и после моей аренды. Я не согласился ни с одним из вариантов. Написал им, что: "ДТП во время аренды не совершал и не повреждал автомобиль. Предоставленные фото не подтверждают факт повреждений в период моей аренды. Угроза привлечения по ст.12.27 КоАП РФ без доказательств ДТП неправомерна. Прошу вас прекратить предъявлять незаконные требования. Либо предоставьте экспертный отчет о повреждениях." На что мне было отвечено: "Хорошо, информация зафиксирована, далее будет передана информация в ГИБДД для расследования" Прошел месяц. И вот 12.04.25 уже с другого номера мне пишут: "Здравствуйте! Это компания СитиДрайв. 01.03.2025 на ТС.... во время Вашей аренды было ДТП. Сумма ущерба - 56000р. Штраф за нарушение п.8.4.11 - 50000р. На данный момент Компания подготавливает все необходимые материалы для передачи дела в ГИБДД для оформления ДТП со скрытием по статье 12.27 ч.2 впоследствии это лишение ВУ, далее судебное взыскание с учетом простоя автомобиля, юридических расходов Компании. Официальная претензия будет направлена заказным письмом по адресу места регистрации. В случае оплаты ущерба в приложении в течение суток, данный вопрос будет урегулирован в досудебном порядке. Так же в случае оплаты ущерба в течении суток ШТРАФ ВЫСТАВЛЕН НЕ БУДЕТ." В приложении появился штраф на сумму 56000. В описании написано: "Штраф Сервиса п.8.21. Ответственность в случае неуведомления о неполадках и/или повреждении Автомобиля." Также на эл.почту была продублирована информация, за исключением оплаты в первые сутки, и также приложен файл с расчетом стоимости ущерба. Штраф оплачивать не стал. Была возможность нажать кнопку "Оспорить штраф" - нажал и написал примерно то же, что писал их сотруднику еще 02.03.25. На это мне ответили: "В ходе проверки было установлено, что штраф за нарушение в ходе аренды 28 февр. 2025 г., 22:25 на автомобиле Geely Atlas Pro гос. номер а638нв797 был выставлен правомерно. Списание штрафа произойдет в самое ближайшее время. Обращаем ваше внимание на пункт 5.4 договора: "Списание денежных средств по основаниям помимо внесения арендной платы (штрафы, пени и т.д.) производится по истечении 5 (пяти) календарных дней с даты уведомления Арендатора о возникшем требования об оплате. В случае недостаточности денежных средств на счете Арендатора, любой возникший в рамках данного Договора платеж, включая, но не ограничиваясь, штрафами органов государственной власти, признается задолженностью, на которую будут начисляться проценты в общем порядке (в размере 5% за день просрочки)."" А также пришло эл.письмо от их юриста: "Здравствуйте! Вы несете ответственность по Договору. Повреждения необходимо было зафиксировать до начала поездки. Рекомендуем произвести оплату ущерба для избежания начисления штрафа." Прошу подсказать, как действовать в данной ситуации? П.С. На данный момент отвязал карту от аккаунта во избежание списания денег.
, вопрос №4514023, Артем, г. Москва
Административное право
Здравствуйте, сегодня столкнулась с такой ситуацией, я с молодым человеком стояла у себя в подъезде просто
Здравствуйте, сегодня столкнулась с такой ситуацией, я с молодым человеком стояла у себя в подъезде просто разговаривала, мы не курили и не пили, время было около 21:00, и к нам подошла женщина как, она живет в этом подъезде я её видела вообще в первые, начала говорить то что что мы типо стоим тут, а не на улице, я ей сказала то что я здесь живу и имею право тут находиться, она начала возмущаться то что мы мусорим в подъезде, хотя это не мы, я днём видела как дети ходят там и разбрасывают это, так она начала утверждать что это мы, спросила с какой я квартиры раз 5 я ей ответила что её это не должно касаться(я с ней разговаривала на вы, а она со мной на ты). Сказала что напишет там кому то, что она пошла вызывать полицию, я сказала вызывайте, у вас нет никаких доказательств, камер в подъезде нет, консьержа тоже, в итоге она живёт на этаж выше меня и на последок сказала что типо я что такая умная, я ей ответила что по умнее вас буду, она захлопнула дверь с криками ждите полицию, в итоге не какой полиции не было. Кто прав в данной ситуации, и можно ли мне со знакомыми находиться в подъезде, соблюдая все правила?
, вопрос №4513528, Олеся, г. Москва
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, можно ли подать какую-то жалобу на то, что качество материалов из которых делают
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли подать какую-то жалобу на то, что качество материалов из которых делают ремонт в подъезде оставляет желать лучшего, а именно: у нас в подъезде красят стены и уже 2й день стоит просто отвратительный запах краски, пахнет и в подъезде, и в квартире, никакое проветривание не помогает
, вопрос №4513377, Елена, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 06.04.2022