Развожусь с мужем,дом в ипотеке,внесен мат капитал,двое детей,на них полагается доля,после погашения,сейчас он из дма уходить не хочет,пр разводе как будет делится дом и ипотека, по ипотеке мы оба собственники
Здравствуйте
Согласно п. 4 ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей. Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.
Его доля, с учетом наличия двоих детей, составит 1/4. При разделе имущества он вправе отказаться от этой доли в пользу ребенка. Однако в связи с тем, что квартира в ипотеке, вы не можете его разделить, как как фактически она вам еще не принадлежит. Квартиру придется продать и разделить денежные средства в равных долях между Вами и Вашими детьми
Здравствуйте.
Ситуация и банальная и сложная. Если у вашего мужа не другого жилья, то выселить вы его не сможете, только договаривайтесь.
Ст. 38 Семейного Кодекса РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В вашем случае, при разделе имущества, необходимо привлекать банк, выдавший ипотеку, как сторону в судебном заседании, так и у нотариуса при разделе имущества во внесудебном порядке. Привлечению к участию в деле также подлежит орган опеки и попечительства. Задолженность по ипотеке подлежит разделу на двоих супругов. Дом, в соответствии с интересами детей. Как правило, сейчас дом зарегистрирован на вас двоих с обязанности после выплаты ипотеки зарегистрировать доли на детей, т… е. по 1/4 доли на каждого. Поэтому в настоящее время, вам есть смысл разделить только ипотеку, а дом, как я поняла, итак у вас на двоих.
