8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вопрос: необходимо ли, в слчае оформления процедуды продажи дома, выделять долю на умершего супруга, оценивать ее, а потом только приступать к продажи дома

В июне 2020 года умер супруг. Из общего совместного имущества у нас был дом, оформленный на меня. В наследство я не вступала, так как дом оформлен на меня. В настоящее время, я озадачилась вопросом продажи дома. Вопрос: необходимо ли, в слчае оформления процедуды продажи дома, выделять долю на умершего супруга, оценивать ее, а потом только приступать к продажи дома. Каким это законом регламентируется и в моем случае какой это характер имеет обязательный или рекомедательный? Или я могу уже сразу дом продавать, без выделения доли и т.д.

, Александра, г. Москва
наследство

Здравствуйте.

Законом на Вас такая обязанность не возложена, особенно если никаких наследников кроме Вас у супруга не было, но тем не менее, чтобы избежать лишних вопросов со стороны потенциальных покупателей о юридической чистоте продаваемого объекта Вам лучше обратиться к нотариусу за выделом своей супружеской доли и за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Дом, несмотря, что он зарегистрирован на Вас, если он приобретен в браке все равно являлся совместной собственностью Вас и супруга, после его смерти на причитающуюся ему доли открылось наследство. Наследником могли быть не только Вы но также и его родители и дети (при наличии). Поэтому без оформления прав на его долю Ваши полномочия на совершение сделки по продаже всего дома могут быть поставлены под сомнения.

В то же время, если Вы уверены, что других наследников у него не было и не могло быть, а покупатели согласятся купить у Вас дом и без оформления наследства, то можете продать его и так, но на свой риск.

0
0
0
0
Александра
Александра
Клиент, г. Москва
Кроме меня- жены, наследниками еще являются двое совершеннолених детей, если они напишут письменный отказ от доли- это будет плюсом?
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.3

А они заявление о принятии наследства подавали? И заводилось ли вообще наследственное дело?

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, совместно в браке исключительно за сумму мск мы приобрели дом.Затем супруг умер.А я выделтла
Здравствуйте, совместно в браке исключительно за сумму мск мы приобрели дом.Затем супруг умер.А я выделтла доли в доме себе 2/4и детям по 1/4.Спустя 2 ,5 года родители умершего супруга подпли иск в суд о выделе доли умершему и вернуть ее в намледственную массу.Мргут ли они так поступить? Средства Мск являютя семейными а посое смерти супруг не является семьей
, вопрос №4849435, юлия, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Куплен дом полностью на средства МСК Супруг умер, я выделила доли по 1/4детям и 2/4себе.Спустя 2, 5 года родители
Здравствуйте! Куплен дом полностью на средства МСК Супруг умер,я выделила доли по 1/4детям и 2/4себе.Спустя 2,5 года родители супруга подали иск в суд чтобы я вернула в наследственную массу долю умершего супруга. Могут ли они выйграть иск?
, вопрос №4849416, юлия, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям?
Здравствуйте. Умерла бабушка (в собственности были: квартира и два земельных участка по 4 сотки). Квартира по завещанию перешла к одному внуку. Остался открытым вопрос с земельными участками, так как у бабушки было двое детей: сын и дочь. (возраст 50-60 лет, наследство по 1/2 доли) Сын умер, не приняв наследство. К нотариусу не обращался, фактически никаких действий с участками не производил. Вопрос такой: Можно ли оба этих участка оформить в собственность единственной дочери? Как пояснил нотариус, участки неделимы из-за маленькой площади. То есть по 1/2 причиталось не так, чтобы один участок сыну, а второй дочери. В целом каждый из них имел право на 1/2 долю на оба этих участка. Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям? После смерти сына, дети в наследство не вступали из-за долгов.
, вопрос №4848931, Екатерина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В будущем при продаже данной новостройки придется ли привлекать к сделке этого ребенка?
Добрый день!С супругом хотим взять семейную ипотеку 6%,есть ребенок наш общий рожденный в браке 4 года,у супруга есть внебрачный ребенок 7 лет,супруг принял отцовство. В будущем при продаже данной новостройки придется ли привлекать к сделке этого ребенка?наделять долями и пр.?Спасибо.
, вопрос №4848632, Валентина, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.03.2022