Можно ли уменьшить долю старшего ребенка и переоформить на четыре равных доли?

После погашения ипотеки, необходимо выделить доли детям в квартире, купленной по мат капиталу. Как это сделать правильно, если мы хотим,чтобы у детей были равные доли. Но при этом выделить небольшие доли, так как планируем купить в будущем квартиру побольше и с большими долями это сделать будет финансово проблематично.

Загвоздка в том, что при оформлении квартиры по ипотеке, второго ребенка еще не было и квартира оформлена в собственность на троих- взрослых и старшего ребенка поровну. За счет мат капитала погасили кредит.

Как теперь выделить долю младшему? Можно ли уменьшить долю старшего ребенка и переоформить на четыре равных доли?

Показать полностью

28 февраля 2022, 08:21, Алина, г. Чебоксары

квартира кредит

Уточнение от клиента

Старшему ребенку сейчас 15л.

28 февраля 2022, 09:19

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Если старший ребенок несовершеннолетний, то не сможете уменьшить его долю. Так как вы использовали материнский капитал, то соразмерно его стоимости должны выделить доли не только всем детям, но и супругу.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

28 февраля 2022, 09:16

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Доля вашего старшего ребенка не может быть учтена при выделе доли по маткапиталу.

28 февраля 2022, 09:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Или же мы втроем имеем равные доли, независимо от того кто наниматель?

Добрый день! У нас есть ордер на жилое помещение, выданный в 1995 моему отцу. В ордере вписаны 5 человек (я, отец, моя мама (бывшая жена нанимателя), его нынешняя жена, и сын папы и новой жены. В 1997 году без согласия нанимателя, по закону о ребенке, мама прописала мою сестру, которая по сей день проживает и прописана в квартире. В 1998 году мой отец, его жена и ребенок выписались из квартиры, но по сей день отец является нанимателем по ордеру. Моя сестра и мама хотят переоформить договор социального найма на троих - меня, маму и сестру, при этом, чтобы мама стала нанимателем. Мой отец готов передать право нанимателя только мне, но мы не можем договориться между собой с мамой и сестрой. (Мама согласна, чтобы я была нанимателем, а сестра нет). При этом сестра не является членом семьи нанимателя. В дальнейшем я беспокоюсь что моя сестра (если я не буду нанимателем), захочет через суд выселить меня, тк я в последние годы по работе в другом регионе не проживаю в муниципальном жилье, но оплачиваю комунальные услуги, а также нуждаюсь в этом жилье. Есть ли для меня какие то риски, если я не стану нанимателем? Это первый вопрос... второй вопрос... в случае приватизации какое право имеет моя сестра, мама и я, если мама будет нанимателем? Или же мы втроем имеем равные доли, независимо от того кто наниматель?

11 февраля, 19:11, вопрос №4854725, Аня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли мне отказаться менять паспорт и брать его фамилию, если я собралась подавать на развод?

Я зарегистрировала брак, взяла фамилию мужа. После регистрации еще не прошло 90 дней. Можно ли мне отказаться менять паспорт и брать его фамилию, если я собралась подавать на развод?

11 февраля, 15:10, вопрос №4854395, Татьяна, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Снимают с очереди на квартиру сироту из-за наличия доли в жилье: что делать?

Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - 1/4 бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). Мама у мерла в 2023 году, я приняла половину её наследства в виде 1/8 доли этой квартиры, вторая половина ушла по закону бабушке. Бабушка умерла в 2024 году - её доля распределилась на всех её детей, т.е. дополнительно тёте и дяде и остальным 2-м детям - ещё одной тёте и ещё одному дяде. В 2024 году мне позвонила из опеки и сообщили, что снимают меня с очереди на квартиру, т.к. я уже имею 1/8 долю жилплощади. Общая площадь квартиры - 66,2 кв.м. Соответственно моих кв. м там 8,2. Но по закону детям сиротам положено не менее 33 кв. м. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации? Отказываться от доли и снова вставать в очередь?

11 февраля, 11:41, вопрос №4854188, Лина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.