Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
489 ₽
Вопрос решен
Имеется квартира приобретенная до оформление брака в ипотеку, ребенок 8 лет и ребенок от первого брака мужа
Добрый день. Имеется квартира приобретенная до оформление брака в ипотеку, ребенок 8 лет и ребенок от первого брака мужа. Необходимо оформить квартиру без обременения на жену, так, чтобы на нее не смогла претендовать наследница от первого брака.
, Алла Прощаева, г. Москва
Сергей Николаев
рейтинг 9.5
Добрый день!
Имеется квартира приобретенная до оформление брака в ипотеку,
Уточните, квартира была приобретена до брака супругой или супругом?
Если изначально право собственности на квартиру до брака было зарегистрировано на супругу, то независимо от того, что платежи по ипотечному договору производились в период брака, правовой режим квартиры не изменился, и она является ЛИЧНОЙ собственностью супруги на основании ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.
Дети супруга не смогут претендовать на это имущество после смерти отца, поскольку оно ему не принадлежало и не принадлежит.
Похожие вопросы
Моему мужу в счёт уплаты алиментов
Добрый день. Ситуация следующая. Умер муж 19.09.2025. У нас двое детей 10 лет и 15 лет. Свекровь родила мужа в своём первом браке, после развода, отец мужа составил договор о том, что он свою 1/2 долю в совместно нажитом имуществе, а и построенном доме отдаёт сыну, т. е. моему мужу в счёт уплаты алиментов. Свекровь продаёт этот дом, и покупает рядом другой, однако не выделяет долю сыну, моему мужу, и оформляет новый дом, на себя. Никаких денежных средств, на счёт моего мужа она не ложила. Затем лишила родительских прав родного отца и оформили усыновление с новым своим вторым мужем. Сейчас после смерти сына и моего мужа, родители его выступают в наследство с нами вместе, на равных долях, поскольку нет моей супружеской доли. Имеем ли мы с детьми право, восстановить право собственности на 1/2 жилого дома свекрови, согласно договора который оставил мужу его родной отец.
Здавствуйте, ситуация следующая.В браке была приобретена квартира по военной ипотеке (мной), в 2018 году
Здавствуйте,ситуация следующая.В браке была приобретена квартира по военной ипотеке (мной),в 2018 году развелся,в 2023 квартиру продал,но бывшая жена с ребенком (14 лет) до сих пор от туда не выписалась.Как быть?
Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
Нужно ли определять в обязательном порядке долю мужу в этой квартире или только детям
Добрый день. Была оформлена ипотека использованием материнского капитала. Состою в браке с другим человеком, не отцом детей. Он выступал созаемщиком при оформлении ипотеки. Ипотеку выплатили. Обременения сняты, собственник только я.Нужно ли определять в обязательном порядке долю мужу в этой квартире или только детям,
Риэлтор говорит что нужно вступить в наследство, но после смерти в наследство вступали, но про квартиру нотариус ничего не говорила
свекровь хочет продать квартиру, которая оформлена на нее в браке, свекор умер 8 лет назад. риэлтор говорит что нужно вступить в наследство, но после смерти в наследство вступали, но про квартиру нотариус ничего не говорила... как быть??
Если квартира изначально до брака приобреталась супругом и является его личным имуществом, то варианта передачи прав супруге два:
1. Заключить договор дарения, по которому супруг дарит квартиру супруге, и поскольку в силу закона они являются близкими родственниками, то налог на доходы супруга платить не должна.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения / КонсультантПлюс (consultant.ru)
2. Заключить брачный договор, которым установить режим личной собственности супруги на эту квартиру.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора / КонсультантПлюс (consultant.ru)
Экономически более выгодно заключить договор дарения в простой письменной форме и сдать его на регистрацию перехода прав в Росреестр через ближайший МФЦ, госпошлина составит 2000 рублей.
Вариант с брачным договором более затратный, т.к. брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а услуги нотариуса примерно 15тыс руб, и затем опять оплата госпошлины в размере 2000 рублей за регистрацию перехода прав по договору Росреестром.