Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли согласие соседей, если от забора до стены дома 3 м
Здравствуйте.
Планирую делать реконструкцию дома, а именно - пристройка к существующему дому ещё такого же по размера и плюс подвал. В подвал будет вести бетонная лестница снаружи (возможно лестница будет под козырьком). Попадает ли эта лестница в габариты дома, т.е. нужно ли согласие соседей, если от забора до стены дома 3 м., но от забора до лестницы - 2 м.? Спасибо
, Александр, г. Ростов-на-Дону
Василий Шишкин
Добрый вечер, Александр!
Нормы такие, если у Вас ИЖС, а если садовый дом — другие, но схожие.
7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
Если вход будет хоз пристройкой, 1 метр норма. То есть не должен быть частью дома и тогда возможно.
Но имейте ввиду согласие соседа не дает право уменьшать отступ, нужно разрешение администрации и публичные слушания.
Похожие вопросы
И нужно ли мне ехать туда, чтобы отказаться от наследства?
Добрый день! Дальняя родственница хочет завещать мне квартиру. Квартира находится в глубинке Кировской области. Знаю что продать квартиру после вступления наследства можно только через 3 года, вопрос: я должна оплачивать эти 3 года коммуналку если не собираюсь там проживать? И нужно ли мне ехать туда, чтобы отказаться от наследства?
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста!
Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство».
Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217).
Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество».
В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет.
В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ.
Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ.
СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет.
Отсюда 2 вопроса:
1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ?
2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
Нужно ли мне платить налог 13 процентов и заполнять декларацию?
Здравствуйте. С мужем приобрели участок в 2016 году, в 2017 году декабре построили дом. Дом и участок были оформлены на супруга.В сентябре 2022 года составили брачный договор с правом с переходом права собственности мне. В июне 2023 года я этот дом с участком продала. У меня вопрос..нужно ли мне платить налог 13 процентов и заполнять декларацию?
Здравствуйте могу ли я продать свою долю в доме матери без её согласия?
Здравствуйте могу ли я продать свою долю в доме матери без её согласия?
Спасибо за ответ. Дом находится в действующем СНТ, но у кого-то из соседей есть назначение земель «для садоводства», у кого-то «ИЖС», а лично у меня «для садоводства и индивидуального строительства», и к чему это относится больше — не понятно. Существующий дом зарегистрирован, как «жилой», пристраиваемая часть будет такого же размера и будет частью дома, под этой пристраиваемой частью будет подвал, вход в подвал — с улицы. От забора до стены новой пристройки будет 3 м., но от забора до лестницы в подвал — 2 м. Разве можно лестницу в подвал сделать, как отдельная хоз. постройка? Спасибо.
Насчёт разрешения и администрации, то сейчас через «Госуслуги» можно получить разрешение на реконструкцию и там можно прикрепить вот это согласие соседа, как основание выхода за границы разрешённой зоны. Будет положительное решение или отрицательное — это уже другой вопрос.
Если в СНТ нормы такие:
Полагаю можно. Отступите от стены дома, чтобы не было единым, понимаю, конечно, что спорно, но ничего страшного для вас нет.
Разрешение на реконструкцию и разрешение на отступ два отдельных документа, но в каждом ППЗ свои нормы.