Просим указать в ДКП следующий текст: " Продавцы подтверждают отсутствие иных наследников, которые имели бы

Покупаем квартиру у наследников по закону. В сделке со стороны продавца участвуют несовершеннолетние дети, а также неизвестна судьба наследника первой очереди, а именно матери наследодателя. Просим указать в ДКП следующий текст : " Продавцы подтверждают отсутствие иных наследников, которые имели бы право на долю по закону на основании статьи 1142 ГК РФ и на обязательную долю на основании статьи 1149 ГК РФ наследования имущества наследодателя, в том числе, гарантируют отсутствие лиц, которые имели бы право на обязательную долю в наследстве, таких как несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг или родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, относящиеся к числу наследников по Закону (указанных в статьях 1143-1145 ГК РФ, т.е. любой очереди), которые ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет; а также лица, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним).

В случае возникновения каких-либо споров, связанных с правами наследников и лиц, имеющих право на обязательную долю (ст.1149 ГК РФ) и долю по закону (ст.1142 ГК РФ) в наследстве, Продавцы обязуются урегулировать имущественные и неимущественные спорные отношения самостоятельно, не привлекая к участию Покупателя Объекта, а также удовлетворить требования третьих лиц за свой счет, в том числе выплатить наследникам денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости причитающейся им по закону доли в праве собственности на вышеуказанный Объект или если суд безапелляционно постановит наделить наследников вышеуказанного Объекта долей в праве собственности, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателя вышеуказанного Объекта аналогичное жилье взамен на оставшуюся у Покупателя долю в Объекте после решения суда, которую Покупатель должен вернуть Продавцам" , на что риэлтор возмущается и говорит, что юристы риэлторской организации и нотариус не примут это , а также, что заявления, которое будет нотариально заверено достаточно . Текс заявления следующий :"Я, гр. ____, настоящим заявлением заверяю, что являюсь наследником

по закону к имуществу умершего ______ года гр. _________, состоящему в

том числе из жилого помещения, находящегося по адресу: _________, на

основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ____.

Другие наследники гр. _______, претендующие на указанную жилую

площадь, мне не известны.

Я даю обязательство, что в случае возникновения претензий на

вышеуказанную квартиру со стороны возможных наследников умершего,

решить с указанными лицами все имущественные и неимущественные споры

самостоятельно, без какого-либо привлечения нового собственника

указанной квартиры, в том числе выплатить наследникам денежную

компенсацию, соответствующую стоимости причитающейся им доли в праве

собственности на квартиру, расположенную по адресу: _____________.".

Скажите, насколько наше желание правомерно и не нарушает ли оно каких-либо норм, а также, что ответить риэлтору, чтобы убедить его в обоснованности своих намерений? Мы себя хотим максимально обезопасить от возможных последствий.