8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И какую сумму я ему могу предложить (по кадастровой или рыночной)?

Добрый день, хотела купить долю в квартире у родственника. Как узнать какая доля ему принадлежит? И какую сумму я ему могу предложить (по кадастровой или рыночной)?

, Алина, г. Москва
Александр Гулько
Александр Гулько
Юрист, г. Москва

Кадастровую стоимость объекта можно узнать в кадастровой палате или МФЦ, запросив выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) о кадастровой стоимости; она выдается бесплатно, и готовиться срок не более 3 рабочих дней (ч.9 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».). Платную выписку можно получить на различных интернет-ресурсах.

Если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года
Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.

Если цена продажи больше 70% кадастровой стоимости
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.

Если недвижимость приобретена до 1 января 2016 года
Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года, налогооблагаемый доход определяется по старинке — из договора купли-продажи. Кадастровая стоимость объекта никак не влияет на налог при его продаже (п.3 Закона ФЗ №382).

Вывод такой: какая доля принадлежит родственнику Вы можете узнать из выписки ЕГРН и при покупке доли указывайте стоимость менее 1 млн. руб., но при условии соблюдения вышеуказанных требований, т.е. до 1 января 2016 года или после приобреталась квартира для учёта 70% от кадастровой стоимости (тогда родственнику не придётся платить налог).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я подать по потере кормильца на дочь, и в какой сумме она будет получать пособие ( ей 15 лет)?
Здравствуйте, у меня умер бывший муж, платил алименты ребенку по решению суда в размере 20 тысяч ежемесячно. Могу ли я подать по потере кормильца на дочь, и в какой сумме она будет получать пособие ( ей 15 лет)?
, вопрос №4164370, Татьяна, г. Волгоград
Гражданское право
И как они могут просто на слово ей поверить?
Добрый вечер.На днях вечером я написала бывшему мужу на счет детей.Через некоторое время он мне перезванивает и начинает меня осклаблять,затем бросает трубку.Я ему перезваниваю берет трубку его нынешняя жена и начинает тоже меня оскорблять к ее оскарблениям вмешивается в добавок еще ее подруга.Они втроем наговорили столько грязи про меня и про моих детей (у нас три сына) и ее подруга начала мне угрожать и писать давай выходи встретимся Я долго не думая посадила маленькую дочь в коляску позвала с собой среднего сына и пошла к ним домой.Время было р районе 24.00 Хотя мне видимо нужно было оставить детей дома,но я боюсь оставлять маленького ребёнка со старшими детьми не дай бог что случится.Подойдя к их подъезду я позвонила бывшему мужу,он не брал трубку.У них второй этаж окна открыты я начала их звать,подойдя к окну они начали что то снимать на телефон и кричать на меня грязными словами,понятно что я тоже в ответ не молчала.Затем бывший спустился на улицу вроде отошли от подъезда с детьми и с ним начали разговаривать,вышла его жена начала орать что он не будет видеться с детьми она ему не даст,или пусть видеться с детьми но не будет платить алименты,и чтоб я поменяла его фамилию и взяла свою девичью.Прыгала на меня ,благо не достала сын защищал.Затем из подъезда вышла н ее подруга и опять начала что то кричать оскорблять и ушла видимо домой.Затем она начала тянуть его в подъезд и кричать на сына что они все равно не будут видеться с отцом и она сделает все для того чтобы он с ними не встречался типа получаете алименты вот и сидите на жопе ровно.Затем они зашли в подъезд,а мы пошли домой.Это было в четверг.Сегодня в воскресенье мне звонит участковый и говорит,что в дежурную часть поступило сообщение от его жены на меня.Что якобы я с детьми пришла к ним домой пьяная,выбивала их дверь и все такое.Сижу в шоке.Во первых я бы никогда не вышла с маленьким ребенком на улицу в нетрезвом состоянии,во вторых никогда бы к ним не пошла если бы не оскорбили моих детей и меня.Как любая мать я порву за своих детей.А они вон как решили меня опозорить.Вопрос такой :что делала подруга у них после 24.00 ну явно не чай пила.Подскажите как мне быть?Почему полиция сразу не приехала?И как они могут просто на слово ей поверить?
, вопрос №4164358, Роза, г. Уфа
Семейное право
Как мне считать алименты, какую сумму я должна платить?
Здравствуйте!я по решению суда ограничена в родительских правах на двоих детей. В решении суда написано 1/3 от дохода. Перед заседанием суда я уволилась с работы и несколько месяцев не работала. Заявление бывший муж подал в ноябре 2023 года, решение суда вынесено 28.03.2024 года. Сначала июня я работаю. Как мне считать алименты, какую сумму я должна платить?
, вопрос №4163968, Юлия, г. Москва
Налоговое право
У меня такой вопрос я продаю дачу за 3470000 через банк мне должны эту сумму перечислить покупатели, какую сумму налога они мне должны возвратить?
Здравствуйте! У меня такой вопрос я продаю дачу за 3470000 через банк мне должны эту сумму перечислить покупатели,какую сумму налога они мне должны возвратить?
, вопрос №4163660, Галина, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, подскажите Я хочу снять видео ролик В Калуге Где сжигаю свой аттестат за 9ый класс Могу ли я это сделать И какие последствия могут быть?
Здравствуйте, подскажите Я хочу снять видео ролик В Калуге Где сжигаю свой аттестат за 9ый класс Могу ли я это сделать И какие последствия могут быть ?
, вопрос №4163583, Даниил, г. Калуга
Дата обновления страницы 10.02.2022