Здравствуйте. Супруга получила исковое заявление О взыскании задолжности по кап.ремонту с 2015 по 2017гг. за квартиру, в которой не проживает с 2010года и там не была прописанна. Но имела 2/12 доли в квартире до 2020года. В 2020 году доля была переписанна человеку, который там проживает. В праве ли с неё требовать уплаты задолжности.
Владимир!
По общим правилам Жилищного Кодекса РФ вполне может быть, что за период, когда она была собственником доли в праве собственности на квартиру, её могут обязать уплачивать взносы на капитальный ремонт. В этой ситуации более важно, что срок давности для взыскания таких взносов уже прошёл (он составляет 3 года), исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, надо сообщить об этом суду.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Задолженность по взносам на кап.ремонт является единственной задолженностью, которая вместе с квартирой переходит на нового собственника.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ
при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Также новому собственнику следует учесть исковую давность: согласно ст. 196-198 ГК РФ до момента вынесения решения суда по делу о взыскании долга ответчик вправе заявить о применении исковой давности, которая в данном случае составляет три года (т.е. исключить из взыскания можно все года до 2019 года).
