Собственники хотят разделить комнаты между собой переуступив доли, чтобы одна комната принадлежала одному собственнику, а вторая комната двум другим

В трёхкомнатной квартире есть 2 комнаты, которые принадлежат 3м собственникам: 50% одному собственнику, 25% другому и 25% третьему (несовершеннолетний ребёнок). Во второй комнате доли выделены также. Собственники хотят разделить комнаты между собой переуступив доли, чтобы одна комната принадлежала одному собственнику, а вторая комната двум другим. Как это возможно сделать?

24 января 2022, 20:52, Екатерина, г. Москва

несовершеннолетний

Анна Барышникова

Юрист, г. Рязань

Екатерина, сособственники могут заключить соглашение о порядке пользования объектом недвижимости, который находится в их долевой собственности. В этом соглашении можно прописать какие комнаты находятся в пользовании каждого из сособственников, а какие помещения квартиры находятся в общем пользовании. Также в соглашении можно предусмотреть, должен ли сособственник, которому достается помещение, площадь которого превышает его долю, какую-либо компенсацию, если да, то в каком размере. Соглашение заключается в простой письменной форме. Для того, чтобы его заключить не обязательно менять размер долей сособственников.

Если ответ полезен, можете его оценить

24 января 2022, 21:02

Екатерина

Клиент, г. Москва

а как потом продавать? Хотим отделиться и продать свою комнату.

24 января 2022, 21:54

Анна Барышникова

Юрист, г. Рязань

Раздел квартиры в принципе невозможен, поэтому продавать придется только долю в квартире. Но если до продажи будет заключен договор об определении порядка пользования, то предполагается, что покупатель займет место продавца в этом договоре

26 января 2022, 21:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него

Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен

13 февраля, 20:09, вопрос №4857361, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Как распределить доли при увеличении УК ООО с 1 до 5 участников?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: ООО с одним участником и УК в размере 85 165 руб., хочет ввести еще 4 участников с увеличением УК, Как правильно распределить доли, чтобы у первого участника и одного из новых были одинаковые проценты?

13 февраля, 16:04, вопрос №4857057, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 15:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Считается ли дроблением разделение бизнеса ИП на супругов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть ИП, в него входят 2 здания под сдачу в аренду торговых помещений и цех по изготовлению ульев. В данный момент собственник хочет разделить аренду и производство. Оформить цех ИП на жену( она ведет документацию и расчеты с покупателями неофициально не оформлена), а аренду оставить себе. Будет ли это считаться дроблением? Какие нюансы нужно учесть? Спасибо.

13 февраля, 15:09, вопрос №4857067, Наталья, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.