Возможно ли продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала и выделенными в ней

Здравствуйте Иван.

Возможно ли продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала и выделенными в ней долями, с целью строительства дома при условии, что есть возможность выделить доли детям в другой квартире, находящейся в собственности?

Да это возможно, но для этого придется предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства в отношении отчуждения долей принадлежащих несовершеннолетним, общие положения закреплены в статье ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного, можете ознакомиться пройдя по ссылке:http://www.consultant.ru/docum...

Уточните в каком субъекте РФ Вы проживаете?  Дело в том, что на уровне субъектов РФ принимаются свои региональные порядки оказания услуг, по выдаче таких разрешений, я приведу региональный порядок.

Здравствуйте, Иван!

Продать жилье с долями детей возможно при наличии постановления опеки и попечительства, в котором будет указано, что вам разрешается продать доли детей, а взамен выделить доли детям не менее тех, которые у них были в квартире в другой квартире.

Но все это с согласия органа опеки и попечительства.

Вам нужно будет учитывать, что доли детям, если другая квартира принадлежит вам, родителям, вы должны будете доли дарить.

При этом вероятно, деньги от продажи долей детей, опека может обязать вас положить на счета детей.

Но все индивидуально.

Если вас не устроит постановление опеки, то вы его можете обжаловать в судебном порядке.

 Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Здравствуйте. Продавать квартиру, приобретенную с привлечением средств материнского капитала закон не запрещает. Однако есть несколько вариантов развития событий. Вам надлежит обратиться в органы опеки, где будет назначено заседание и примется решение на основании изучения представленных Вами документов. Возможно на рассмотрение комиссии предложение о выделении долей детям в другом жилом помещении при соблюдении условий не ухудшающих жилищных условий несовершеннолетних, также возможен вариант возврата средств материнского капитала на счет. При таких условиях есть шанс получить от органов опеки постановление разрешающее отчуждение квартиры приобретенной с использованием средств материнского капитала. Данный путь имеет длительное по времени оформление. Если же квартира будет продана без разрешения органов опеки, впоследствии такие сделки расторгают по инициативе органов прокуратуры. Статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28 предусматривают правила и особенности купли и продажи, а также обязанности родителей по выделению долевой собственности несовершеннолетним детям. Если Вам необходима юридическая помощь в данном вопросе, Вы можете обратиться за ней в чат.