Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет
Здравствуйте. Договор о покупке квартиры был заключен в марте 2011 г. В январе 2014 г. через суд получим свидетельство о собственности на квартиру. За какие года Я получу налоговый вычет?
Здравствуйте, Светлана!
В соответствии с абзацем 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме (насколько я понял у Вас долевое участие) является договор о приобретении и акт о передаче квартиры ИЛИ документы, подтверждающие право собственности.
Соответственно, если у Вас имеется акт о передаче квартиры, то Вы вправе получить вычет начиная с года, которым оформлен акт. Например, если акт о передаче датирован 2013 г., то за 2013 г. и последующие годы.
Если же Вы через суд признаете право собственности в 2014 г., не имея акта о передаче, то налоговый вычет можно будет получить в 2015 г., начиная за 2014 г. и последующие.
Согласно многочисленным разъяснениям ФНС РФ:
1. право на имущественный налоговый вычет возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
2. При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.