Могут ли близкие родственники, имеющие по 1/2 доли квартиры, распоряжаться своими долями (передарить) без разрешения друг друга?
Здравствуйте!
Для дарения согласия другого собственника не требуется. Лишь при продаже доли постороннему покупателю сначала нужно предложить купить ее другому собственнику, и только при его отказе можно продать постороннему покупателю (ст.250 ГК РФ)
Здравствуйте!
ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлены все права собственников жилого помещения, и это в том числе право на владение, пользования и распоряжения на свое усмотрение в соответствии с его назначением.
Вместе с тем, ч.1 ст.250 Гражданского Кодекса РФ установлено правило преимущественного права покупки. Это означает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. То есть, если один из родственников владеющий правом собственности 1\2 доли задумает продать ее, то должен будет в первую очередь предложить эту долю второму собственнику(родственнику).
При дарении права собственности 1/2 доли право преимущественной покупки не действует. Наличие одного лицевого счета при долевой собственности ни как не влияет на договор дарения.
Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и ему не нужно спрашивать согласия других собственников. Что касается одариваемого лица, его согласие обязательно – иначе сделка попросту не состоится.
