Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Должен ли гражданин платить налог на доход от продажи земельного участка (площадью 6 соток в садоводстве), которым он владел 30 лет?

28 декабря 2021, 23:29, Валерий, г. Санкт-Петербург

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Валерий!

В соответствии с частью 2 статьи 217.1 Налогового кодекса, если объект недвижимости находился в собственности более минимального предельного срока владения, доход от его продажи освобождается от налогообложения.

Этот срок составляет 3 или 5 лет (в зависимости от оснований возникновения права собственности), но в Вашем случае он точно истек. Поэтому НДФЛ уплачивать Вам не придется.

28 декабря 2021, 23:36

Валерий

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Вам, Алина. Когда полтора года назад я продавал участок, то советовался с юристом и успокоился, что буду освобожден от налога. Однако, с марта этого года и по сегодняшний день ФНС №27 Санкт-Петербурга присылает мне требования оплатить налог и предоставить декларацию. Оказалось, что они используют такой трюк: когда я (продавец) и покупатель в августе 2020 года передали наш договор купли-продажи и все документы по участку (свидетельство от 1995 года и ФГИС ЕГРН от 2019 года) в МФЦ для переоформления участка на нового владельца, там были указаны дата подачи документов в МФЦ (26.08.2020) и получение новым владельцем документов на право собственности участком (24.09.2020), ФНС пишет, что моё право на участок появилось лишь 26.08.2020 года. На этом основании они предлагают мне добровольно оплатить налог, иначе наступит ответственность. Вот, наступили такие времена, когда госструктура позволяет себе откровенно жульничать и запугивать граждан огромными штрафами. К сожалению, трудно наказать мошенников в ФНС, потому что их бумаги, хоть и на бланках, но анонимные. Нет имен и подписей. Можете использовать в Вашей работе эту информацию о наглости госслужащих.

29 декабря 2021, 01:08

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Понятно, они прицепились к отсутствию сведений в ЕГРН о наличии у Вас права собственности. Можете в объяснении сослаться на ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ:

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

29 декабря 2021, 01:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Нужно ли платить госпошлину при повторной регистрации брака после развода?

Здравствуйте! Мы с мужем развелись, но я не получила документ. В данный момент мы снова хотим зарегистрироваться. Должна ли я платить 5000 госпошлину?

12 февраля, 12:52, вопрос №4855528, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре, будет ли сестра платить налог?

1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре , будет ли сестра платить налог ?

12 февраля, 10:45, вопрос №4855434, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 08:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже приватизированного гаража?

Здравствуйте, купили гараж за 420000 рублей год назад, отремонтировали и в этом году нашли другой гараж, подороже в другом районе. Вопрос в том, нужно ли будет платить налог с продажи гаража, если мы продадим его за 600 000 рублей сейчас? Гараж приватизирован. Спасибо!

11 февраля, 21:15, вопрос №4854859, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об

Добрый день, с мужем приобрели автомобиль в 2019 году оформили на мужа, затем в 2024 мы переписали его на меня на основании договора купли- продажи . В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об декларации и уплате налога с продажи, должна ли я платить налог, если машина изначально совместно нажитое имущество, которое более 3 лет.

11 февраля, 15:58, вопрос №4854462, Бутакова Ольга Эдуардовна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.