Акт выполненных работ с ук

здравствуйте, как оформить с Ук акты работ в следующих обстоятельствах. сметы на ремонт подъезда направили председателю, но без соответствующих подписей. соответственно эти сметы мы не признали, неоднократно в Ук обращались чтоб надлежащим образом составили сметы. но в ук говорят что составят после окончания работ и сделают на подпись акт приемки работ так как они не знают сколько потребуется мол материалов на работы. но судя по ремонту, некоторые виды делать они не будут такие как перила и датчики движения на свет. я так понимаю, что они сделают просто ремонт, потом по ним сделают смету якобы все сделали и дадут акты на подпись. но как нам быть если фактически часть работ, ранее с ними согласованая в смете не будет фигурировать и претензии мы не сможем предъявить к ним, потому что опять же, этих работ не будет в смете. как нам поступить чтоб хитрая Ук нас не обманула? как действовать порекомендуйте пожалуйста.

Показать полностью

19 декабря 2021, 01:10, Тина, г. Мурманск

ремонт ук

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Тина!

Есть общие положения статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями. Вы говорите, что ранее виды работ были согласованы с УК, вопрос — каким образом? Если был некий письменный документ, то надо следовать его положениям. Если же была просто заявка от жильцов, то необходимо получить подтверждение как минимум перечня планируемых работ, а саму смету считать предварительной, пусть УК направит Вам соответствующие письменные пояснения. В свою очередь, собственники могут и сами направить в адрес УК письменный запрос относительно подробных условий выполнения работ, при необходимости эти документы можно будет использовать в споре.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

19 декабря 2021, 14:15

Тина

Клиент, г. Мурманск

получается что работы согласовали, но тут же Ук направляет нам сметы без подписей и печатей. и вроде можно бы на них сослаться но они не подписаны никем. а ремонт идет вовсю в подъезде. на днях я так понимаю будет подпись актов выполненных. что нам там прописать, чтоб потом если в случае суда можно было опираться на это.

19 декабря 2021, 21:09

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Если в акте не будут отражены согласованные ранее работы, так и надо указать — какие именно работы не выполнены либо выполнены не полностью, отметив, что ранее они были согласованы сторонами.

19 декабря 2021, 21:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как закрыть контракт по 44-ФЗ, если заказчик не оплатил экспертизу ПСД?

Заключен контракт по ФЗ-44 на разработку ПСД на капитальный ремонт здания. По условию контакта Подрядчик осуществляет подготовку полного пакета документов в необходимом формате для передачи в государственную экспертизу для проведения экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. Передача проектной документации в государственную экспертизу осуществляется Подрядчиком совместно с Заказчиком. Оплата первичной государственной экспертизы производится Заказчиком. 25.11.2025 Подрядчик осуществил передачу Заказчику пакета документов для прохождения экспертизы. Заказчиком заключен договор с экспертизой от 16.12.2025 г. Но в связи с отсутствием д/с заказчик экспертизу не оплатил. В связи с тем, что Заказчик бюджетная организация, экспертиза осуществила экспертизу, но заключение не выдает до оплаты за оказанные услуги, в настоящие время у Заказчика нет д/с для оплаты услуг экспертизы. В связи с эти на мы не можем закрыть договор. Мы писали претензию в адрес заказчика с требование произвести приемку выполненных работ и произвести оплату. В договоре есть пункт п.2.5 Контракта в случае приостановления финансирования по настоящему контракту Заказчик письменно уведомляет Подрядчика в течение 7 (семи) календарных дней с момента поступления к нему соответствующей информации. Согласно п. 2.5.2 Заказчик в присутствии Подрядчика в течение одного календарного дня с момента получения Подрядчиком уведомления, указанного в пункте 2.5 контракта, фиксирует объем работ, фактически выполненных на дату получения уведомления и подлежащих оплате. Заказчик отказывается принимать и оплатить услуги. Просим помочь в решении данного вопроса.

18 февраля, 12:04, вопрос №4862248, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как взыскать оплату за работу самозанятому без подписанного договора и актов?

Подрабатываю на фриланс самозанятой. Делала два объекта заказчику. Договор составлял он. Мной договор подписан. Он договор не подписал и деньги не выплатил. Работа мной выполнена, замечаний не поступало уже около 9 месяцев. Закрытых актов нет. Акты заказчик не может прислать по своим личным причинам. Ко мне вопросов по объектам нет. На руках имеется переписка, подтверждающая выполненный объём, чертежи и пояснительные записки с моей фамилией и подписью. Помогите составить досудебную претензию

18 февраля, 10:31, вопрос №4862116, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

УК требовала сначала акт поверки счетчика отопления, после того, как я их ткнул носом в ФЗ и систему Аршин, они

УК требовала сначала акт поверки счетчика отопления, после того, как я их ткнул носом в ФЗ и систему Аршин, они начали говорить что нужен акт ввода в эксплуатацию, хотя я не менял, а проводил поверку. Что мне делать?

18 февраля, 10:22, вопрос №4862187, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Должна ли я оплачивать квитакции ук если акт приема передачи

Должна ли я оплачивать квитакции ук , если акт приема передачи квартиры еще не подписан?

18 февраля, 07:31, вопрос №4861998, Людмила, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.