Станислав!
В таком случае решение зависит от фактического состояния дома — есть управляющая компания, которая отвечает перед собственниками за обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома, проводит соответствующие обследования имущества. Ремонт возможен и за счёт средств капитального ремонта (если ситуация аварийная либо подошёл срок капремонта), и по решению собственников за их счёт, текущий — за счёт средств УК, если это было учтено при формировании тарифа УК по общим правилам Жилищного Кодекса РФ. При необходимости можно обратиться в жилищную инспекцию.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!