Д… Вопрос: Должен ли отец платить налог сейчас, если примет решение продать квартиру?

добрый день, да, здесь не важен срок ввода в эксплуатацию, а именно дата приобретения права собственности, соответственно в случае продажи, налог необходимо будет уплатить. 

Здравствуйте! 

Будет ли платить налог -зависит от того, какие документы-основания указаны в выписке ЕГРН.

Если ДДУ, то срок владения отсчтывается с даты полной оплаты договора (собственные, ипотечные средства, субсидии, маткапитал). Если при заключении ДДУ  5 лет назад была полная оплата, то продажа не облагается налогом.

Если по решению суда-то срок владения отсчитывается с даты вступления решения суда в законную силу. 

Для точного ответа нужна дополнительная инофрмация.

Вы можете обратиться ко мне в чате для подробного анализа вашей ситуации. Консультации в чате по правилам сайта предоставляются на платной основе.

С уважением, Алсу Нафисовна