Здравствуйте, Надежда! Если вы (супруги) не собираетесь в настоящий момент выделять свои раздельные доли в праве собственности на жилое помещение, то можно оформить соглашение без нотариального удостоверения сделки.
Это связано с тем, что выделение доли каждого из супругов из права общей собственности произведено не будет, а будут выделены только доли детей. Указанная сделка не относится к соглашению о разделе общего имущества супругов, а доля супругов в праве общей собственности на жилое помещение будет зарегистрирована в совместную собственность.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если данным соглашением определяются только доли несовершеннолетних детей, а оставшаяся часть жилого помещения остается в совместной собственности супругов, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
При оформлении в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, супруги должны оформить соглашение о разделе той доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, а также соглашение об определении размера долей родителей (супругов) и их детей.
В тоже время следует помнить, что если этим соглашением будут определяться
и доли несовершеннолетних детей, и супругов, то такое соглашение на основании п. 2 ст. 38 СК РФ должно быть нотариально удостоверено.
Юрист Анатолий Гадулин
г. Северодвинск
