8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

После смерти мужа вступили в наследство на 1 комнатную квартиру я 1/4 доли, совместная малолетняя дочь 1/4 доля сын мужа от первого брака 1/2 ему бабушка отписала долю

После смерти мужа вступили в наследство на 1 комнатную квартиру я 1/4 доли, совместная малолетняя дочь 1/4 доля сын мужа от первого брака 1/2 ему бабушка отписала долю. Могу ли я с ребёнком проживать в квартире, и что вообще может второй наследник сделать со своей долей.

, Елена, г. Нижний Новгород
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Елена, отвечу на ваш вопрос. 

Уточните, пожалуйста для начала: 

1. Является ли наследуемая квартира совместно нажитым имуществом или это личное имущество супруга? 
2. Вы написали: 

сын мужа от первого брака 1/2 ему бабушка отписала долю

Как я понимаю 1/2 доли ему уже принадлежит? 

0
0
0
0

Продолжу ниже. 

Вы написали: 

Могу ли я с ребёнком проживать в квартире, и что вообще может второй наследник сделать со своей долей.

Я считаю, что каких-либо ограничений для проживания в квартире, которую вы с дочерью пока не наследовали нет в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ: 

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства, в том числе и фактическое принятие наследства: 

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;


принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вопрос, что может сделать наследник (он же собственник) установлен гражданским законодательством, так в силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, поскольку имущество в долевой собственности, то есть правило о преимущественной покупке доли в собственности, установленное статьей 250 ГК РФ, согласно которому сособственник имеет приоритет на приобретение доли при ее продаже. 

Для более точного ответа со стороны юриста, Вам нужно сделать уточнения.  

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Нижний Новгород
Квартира куплена в браке но с брачным договором. 4 наследника я, дочь общая, сын от первого брака и мать. Мать отказалась в пользу сына от первого брака поэтому его доля 1/2
Людмила Ратникова
Людмила Ратникова
Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте, Елена. Вы с дочерью однозначно имеете право проживать в данной квартире.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

То есть споры с сыном по поводу владения или пользования квартирой могут быть разрешены в судебном порядке в зависимости от Ваших или его требований.

Продать свою долю он может, но при соблюдении требований ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки / КонсультантПлюс (consultant.ru)

Также он может подарить свою долю любому другому лицу.

Вы имеете право выкупить у него его долю.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Куда остальная часть денег девается?
В свидетельстве о праве наследства по закону прописано жена 2/3 долях на вклад. И 1/3 доли дочь. Всего 2 наследника указаны в документе. Сын от первого брака и мать не заявились на открыьие наследного дела. Вторая дочь отказалась письменно у нотариуса от своей доли. Банк выплатил 1/ жене и1/6 ребенку. Правильно ли это? Куда остальная часть денег девается?????
, вопрос №4107448, Тая, г. Москва
1000 ₽
Наследство
Но этот дом был постороен в браке моих родителей, могу ли я как-то оспорить завещание?
Здравствуйте, помогите и подскажите пожалуйста. Я совершеннолетняя и дееспособная. Мой отец написал завещание на свою вторую жену два дома (один немного больше -чем второй) которые находятся на участке 938сотых. Но этот дом был построен в браке с моей матерью . И вот после смерти его, она унаследовала его по завещанию( уже получила свидетельство о праве на наследство по завещанию) на один дом у нее есть документы , а на втрой она хочет оформить уже, и продать купить своей дочери. Квартиру и машину. Но этот дом был постороен в браке моих родителей , могу ли я как-то оспорить завещание ? Со дня смерти отца прошло только 1,5 года. Что делать подскажите. Я даже не знала что отец на неё написал завещание дома в том числе построенный в браке с моей матерью. А она уже пришла на готовое туда.
, вопрос №4106906, Севиля, г. Москва
Семейное право
Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа?
Добрый день, я получила после развода по решению суда 1/2 квартиры. Это трехкомнатная квартира, моей долей считаются две комнаты и один санузел. Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа? Я понимаю, что наверное, я должна его информировать, уведомлять, но должна ли я спрашивать его согласие и может ли он препятствовать заселению жильцов? Спасибо
, вопрос №4106499, Анастасия, г. Москва
Налоговое право
И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ?
Доброе время суток! С мужем в официальном браке с 2003 года. Квартиру купили в 2012 году в общую совместную собственность. Сейчас хотим подарить ее старшей дочери (она- моя дочь от первого брака,, не удочеренная мужем). Если в договоре я и супруг будем выступать как дарители, то дочери придется платить 13% НДФЛ от половины кадастровой стоимости квартиры или нет? И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ? Может достаточно согласия супруга на дарение, а в договоре дарения буду участвовать я и дочь?
, вопрос №4106209, Светлана, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до
Здравствуйте, дедушка с бабушкой были в браке с 1996 В 2012 куплена квартира 1669810 ( деньги деда с продажи доли до брака + субсидия на улучшение ) 1430190 добавляла бабушка (но не где не документировалось У деда есть дочь от первого брака , а со стороны бабушки единственный родственник остался внук . В 2022 они заболели деменцией дочь забрала деда к себе , по врачам не водила. Бабушку забрал лечить внук ей был поставлен диагноз деменция , подали документы в опеку для лишения её дееспособности 14.02.2023 умер дед , о чем дочь его не сообщила бабушке , да и она бы все равно не вступила в наследство тк болела и есть все документы и справки 19.09 . 23 узнали из письма от нотариуса что он умер , опека отправила письмо о приостановлении наследства в связи с лишением депспособности 31.10.23 умерла бабушка Внук стал единственным наследником с ее стороны Нотариус сказал что он может вступить в супружескую долю 1/2 А 25% из наследства чтобы получить 75% от лица бабушки смысла через суд восстанавливать срок нет Он согласился , за неделю до вступленияя дочь подала в суд иск , его прилагаю Вопрос такой как восстановить срок на вступление возможно ли это теперь , и что делать с тем что не согласны с иском о том чтобы ей 75% отошло
, вопрос №4105686, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 01.03.2023